Haus zum Verkauf €16.000
66994 Rheinland-Pfalz - Dahn

Objektbeschreibung:
Größe der Hütte: ca. 6,00 m *5,37 m= ca. 32,22 m²
Grundstücksfläche: ca. 116 m²
Baujahr: 2020
Raumaufteilung: Wohnküche mit Kaminofen, Wohnbereich, Abstellraum, uneinsehbare Gartenterrasse
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine neu errichtet Campinghütte, welche sich auf einem Campingplatz im Dahner Felsenland befindet. Die Hütte ist in Leichtbauweise mit USB Platten errichtet worden. Sie ist mit 10 cm Glaswolle gedämmt, sodass man ganzjährig den Naturpark Pfälzer Wald genießen kann. Die Aussenverkleidung besteht aus einer LKW Plane, welche als Wetterschutz dient. Weiterhin wurden doppelt verglaste Fenster eingebaut.
Vor der Hütte steht ein kleines Grundstück zur Verfügung, welches mit Blumen oder ähnlichen Pflanzen selbst gestaltet werden kann. Hier ist auch Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug.
Die Campinghütte wäre ein wunderschönes Domicil für eine Familie mit Kindern oder Naturliebhaber.

Ausstattung:
Ausstattung/im Kaufpreis enthalten: Die komplette neuwertige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten: Kücheneinrichtung: Gasherd, Gasbackofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Sitzecke; gemütliche Couch mit Schlafmöglichkeit und Topper, Fernseher, Infrarotheizung, 4 KW Kaminofen, Gasheizung, Gartensitzgarnitur, Grill, Solardusche, Strandbar und Strandkorb. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem PVC und Laminat. Die Stromversorgung wurde von einem Fachmann verlegt. Sichtschutzzaun aus Holz im hinteren Bereich vorhanden.
Hinweis: Der Wohnwagen, welcher sich auf den Bildern befindet ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieser kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 38000 Euro erworben werden. Es handelt sich dabei um einen Adria Adora 542, Baujahr 2020 mit Solar, Autarkpaket und Panoramadach. Auf Wunsch können wir Bilder vom Inneren des Wohnwagens zusenden.
Beim Erwerb muss natürlich die Pacht auf dem Campingplatz übernommen werden. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 800.-€, Strom 50.-€ pro Jahr + Verbrauch, Kurtaxe 50.-€ pro Jahr und 400.-€ Kaution bei Abschluss des Pachtvertrages. WLAN ist möglich ca. 30.- Euro pro Monat. Weiterhin muss ein Wohnwagen angestellt werden, sofern der Vorhandene nicht miterworben wird.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 116 m²

Lagebeschreibung:
Die Hütte wurde auf einem Campingplatz inmitten des Dahner Felsenlandes im Naturpark Pfälzer Wald errichtet.
Die Stadt Dahn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind vorhanden. Außerdem steht ein schönes Hallenschwimmbad mit Außenbereich zur Verfügung.
Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich. Die sagenumwobene Landschaft des Dahner Felsenlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich/Nordelsass gehört zu den landschaftlich interessantesten, romantischsten und geheimnisvollsten Regionen Europas. Bizarre Felsgiganten aus Buntsandstein und mächtige Felsenburgen, um die sich vielfach Mythen, Sagen und Legenden ranken, prägen das Bild dieser Landschaft im grenzüberschreitenden Biosphärenreservat Pfälzer Wald/Nordvogesen.
Über die B 10 kommend (Abfahrt Hinterweidenthal) erreicht man Dahn innerhalb weniger Fahrminuten. Die Städte Landau, Pirmasens, Bad Bergzabern, Karlsruhe sind innerhalb ca. 20 – 35 Minuten erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 405