3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

Objektbeschreibung:
Hier fühlt man sich zu Hause.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses. Das Objekt wurde ca. 1966 erbaut und wurde 2010 kernsaniert.
Die ca. 70 m² verteilen sich auf ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer (28 m²) mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer (13,5 m²), ein Kinderzimmer (11,5 m²), eine Küche (6,6 m²), ein Bad (4 m²) und eine Diele.

Ausstattung:
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rolläden ausgestattet.
Die Böden von Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Diele sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Die Küche ist hell gefliest und mit einem individuellen Fliesenspiegel versehen.
Das hell geflieste Bad mit Dusche und Fenster rundet den schönen und individuellen Charakter der Wohnung ab.
Im Kellerbereich steht ein Abstell-/Waschraum (ca. 11 m²) zur Verfügung.

Neugierig geworden ?
Dann vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Besichtigungstermin mit Familie Adamek,
Tel.: +49 157 34621195.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Lagebeschreibung:
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Die Moerser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Es bestehen sehr gute überregionale Verkehrsanbindungen durch die A 57, A 40 und A 42.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere nur nach Absprache, jedoch keine Katzen.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/506397.pdf (Grundriss-Skizze OG)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1474221.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 118517