Haus zum Verkauf €399.000
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Marbach am Neckar im Stadtteil Hörnle und verfügt über außerordentliches Ausbau-Potenzial.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche. Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den offenen Wohn-und Essbereich, eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Im
ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad sowie drei helle Zimmer untergebracht, wovon eines mit einem Balkon versehen ist. Von dem Balkon aus hat man einen sehr schönen Blick in den Garten. Über eine
Dachbodentreppe gelangt man vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss. Dieses könnte man zusätzlich noch ausbauen.

Ausstattung:
- schöner Garten mit Terrasse
- Balkon mit Blick in den Garten
- heller Wohn- / Essbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad im hell gefliest
- Wintergarten möglich
- Waschküche
- 2 Kelleräume
- Aussenstellplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 214 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten. Marbach ist rund 20 km nördlich von Stuttgart. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem
Bildungszentrum (Haupt-und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden „Torturm", der im Jahre 2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde und dem Flair einer gepflegten
schwäbischen Kleinstadt. Das Wohngebiet Hörnle ist ein Ortsteil von Marbach am Neckar.

Sonstiges:
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-08-31

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.FW.5513