4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen zwei günstige, gepflegte Eigentumswohnungen im 1. OG eines Mehrfamilienhauses an. Die Wohnungen wurden intern zu einer Wohneinheit zusammengelegt. Es wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich renoviert angefangen vom Elektrik, 1 neues Bad, Bodenbeläge, Wände etc.
Das Hausgeld beträgt für beide Wohnungen 492,41 € inkl. Heizkosten.

Ausstattung:
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1 neues Bad mit Wanne, das 2. Bad verfügt über eine Dusche
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Kaufpreis pro m²: 775,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnungen befinden sich in zentrale Lage von Gelsenkirchen- Bulmke Hüllen (Bismarck am Stern). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Gelsenkirchen und das Musiktheater erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Zur Autobahnanbindungen A40 und A42 sind es wenige Fahrminuten.

Sonstiges:
Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, 2 Bäder, 1 Abstellraum
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² (72 m² + 30 m²)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.01.2019
Gültig bis: 16.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3184#qwQDEu