3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
Objektbeschreibung:
Diese seit 20 Jahren vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1940 erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Schloß Holte-Stukenbrock und überzeugt mit ihren gut geschnittenen Räumen und einem gepflegten Garten mit schöner Terrasse, die erholsame Stunden an der frischen Luft bieten. Die ca. 80 m² große Wohnfläche eignet sich ideal für Kapitalanleger, die den Wohnraum nach modernen Standards sanieren und von den jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 5.100 € profitieren wollen.
Über das geräumige Wohn- und Esszimmer wird die Terrasse zum Garten hin betreten, wodurch lichtdurchfluteter Wohnkomfort mit erholsamer Ruhe kombiniert. Das gestaltbare Angebot erhielt 2011 neue Fußböden und Tapeten und verfügt neben einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und 2 gemütlichen Schlafzimmern auch über ein praktisches Kellerabteil und eine Garage. Greifen Sie zu und profitieren Sie von einer familienfreundlichen Lage mit einer schnellen Erreichbarkeit Bielefelds und Paderborns.
Objektnr: 1034092
Ausstattung:
+ Solide Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 5.100 €
+ IHR der Whg.: ca. 2.387 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 156 €
+ Schöner Garten
+ 2011 neue Fußböden und Tapeten
+ Badezimmer mit Wanne
+ Garage
+ Kellerraum
+ Grüne, familienfreundliche Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Zwischen Bielefeld und Paderborn
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.873,75 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Schloss Holte in Schloss Holte-Stukenbrock, einer nordrhein-westfälischen Stadt, nur etwa 20 Autominuten von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Hier profitieren Sie und Ihre Mieter von schönen Naherholungsmöglichkeiten wie dem Holter Wald, in dessen Nähe sich auch das markante Jagdschloss befindet.
Innerhalb von etwa 10 Gehminuten sind u.a. der nächste Supermarkt, eine Bankfiliale und ein breites gastronomisches Angebot erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in der etwa 2 km entfernten Innenstadt ansässig, wo Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen für eine gute medizinische Betreuung sichern. Der nächste Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreicht und betonen das familienfreundliche Umfeld.
Durch die zentrale Lage liegt die nächste Bushaltestelle nur etwa 3 Gehminuten entfernt und der Bahnhof “Schloss Holte” nur ca. 1,1 km. Von Letzterem verkehrt jede halbe Stunde ein Zug nach Bielefeld und gewährleistet so eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn 33 verläuft zudem in komfortabler Distanz und garantiert einen schnellen Anschluss an das Fernstraßennetz, weshalb auch Paderborn innerhalb von etwa 30 Autominuten befahren werden kann.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 283.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 78402f23aa
