Haus zum Verkauf €100.000
Objektbeschreibung:
Wenn Sie keine Zeit haben ein großes Haus zu bewirtschaften und trotzdem Hauseigentümer sein wollen, dann ist unser kleines Singlehaus o d e r Ferienhaus genau das Richtige für Sie. Gerade kleine Gebäude werden in Zukunft eine immer größere Bedeutung bekommen.
Es gibt also viele Gründe sich in dieses hübsch modernisierte Wohnhaus zu verlieben. In den zurückliegenden Jahren wurden bereits vielfältige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ( siehe Ausstattung ) vorgenommen.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer nur als Wochenendhaus genutzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es steht zur Zeit leer und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt; Hundebesitzer freuen sich. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 3 Stellplätze auf der gegenüberliegenden Seite zur Verfügung. Machen Sie sich selbst einen Eindruck und reservieren Sie sich bereits jetzt Ihren Einzugstermin.
Aufteilung:
Keller: Bruchsteinkeller, kühler Abstellraum.
Erdgeschoss: Diele, Küchenzeile, Bad mit Wanne, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Über Zugtreppe erreichbar. Gästezimmer, Abstellraum.
Ausstattung:
Massivbauweise, Fassade in 2013 neu gestrichen, Bruchsteinkeller vorhanden, Dacheindeckung mit Betonziegel aus 1987, Holzfenster mit Isolierverglasung in 1999 , Kunststoffrollläden, Nachtspeicherheizung von 1999, Einzelölofen im Wohnzimmer, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, Bodenbeläge Teppich und PVC, Türen aus hellem Holz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken mit Holz verkleidet, Frisch- und Abwasserleitungen ( Küche und Badezimmer ) in 1994 erneuert, Komplette Sanierung Badezimmer in 1994, Elektroanlagen mit Leitungen in 1999 erneuert, Haustür mit Schließanlage in 2004, Erneuerung der Drainage in 1990, ein neues Gartenhaus mit ca. 5 qm aus 2016.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 294 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Irmtraut liegt im Süden der Verbandsgemeinde Rennerod an der Hessischen Landesgrenze. Über die Bundesstraße 54 sind die Autobahnanschlüsse A 3 bei Limburg und A 45 bei Haiger/Burbach in 25 Minuten erreichbar.
Großartig ist die Fernsicht vom Ortsrand über das Limburger Becken bis hin zum Feldberg im Taunus.
Die Gemeinde verfügt über den Standort der Grundschule Löwenzahnschule für die Gemeinden Irmtraut und Seck, den Sportplatz mit der Carl-Lefknecht-Halle, einen Kinderspielplatz und das Pfarrheim an der Pfarrkirche St. Marien.
In Richtung Rennerod führt ein Fuß-/Rad-/Wanderweg, der die Lücke des Radwegenetzes von der Hessischen bis zur Nordrhein-Westfälischen Landesgrenze schließt. Über das benachbarte Dornburg-Langendernbach (Hessen) führt ebenfalls ein Fuß-/Rad-/Wandweg mit wenigen Unterbrechungen bis ins Lahntal.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 346,32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.08.2021
Gültig bis: 2031-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5 6303
