3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
29439 Niedersachsen - Lüchow

Objektbeschreibung:
- Erstvermietung einer Neubauwohnung -
Wohnhaus in massiver Bauweise mit Kfw 55 Standard mit Fahrstuhl (inkl. Krankenbahre) - insgesamt 18 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen-
Im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,61 m² Wohnfläche, offener Küche, Abstellraum, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse, gemeinsamer Waschraum.
Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast mit Balkontüren, elektrische Rollläden. Beheizung erfolgt über NIBE F7-Heizung, Abluftwärmepumpe inkl Lüftungssystem mit eigenem WW Speicher als Fußbodenheizung, Fliesen-, Teppich- und Laminatfußboden, Haustierhaltung eingeschränkt - Einzelfalleintscheidung des Vermieters

Ausstattung:
Neubau, Klinkerbauweise, Einbauküche, Kabelfernsehen, Malerfertig, gute zentrale Innenstadtlage, Grundstück voll erschlossen und die Zuwegungen sind befestigt, ein Stellplatz pro Wohneinheit, Fertigstellung ist der 15.12.2021, Erstbezug,

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.12.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5112