Haus zum Verkauf €435.000
37671 Nordrhein-Westfalen - Höxter

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer schicken und modernen Villa in Höxter? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus in Form einer Villa mit angrenzender Garage.

Das Einfamilienhaus besticht unter anderem durch die gehobene Innenausstattung. Der Boden ist mit Marmorfliesen und Eichenparkett ausgelegt. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahre 1926 erbaut und im Jahre 2015 umfangreich modernisiert und vollständig renoviert. Die großzügigen, hellen und mit Licht durchfluteten Zimmer laden zum Träumen und Verweilen ein. Die Villa bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer auf ca. 230 m² Wohnfläche.

Im vorhandenen geräumigen Badezimmer finden Sie neben einem WC auch eine Marmorbadewanne mit goldenen Wasserhähnen. Auch das Bad ist mit Marmorfliesen versehen. Neben den einladenden Räumen wie Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlaf- und Gästezimmer verfügt das tolle Objekt auch über eine Küche mit Einbauküche, Elektrogeräten und Einbauschränken. Das Einfamilienhaus in Form von einer Villa ist zudem vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss hat zudem einen separaten Außeneingang und bietet zwei zusätzliche Duschbäder. Die Immobilie ist teilweise mit Fußbodenheizung, einem Kamin und neuen großen Fenstern ausgestattet.

Für Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das ca. 600 m² große Grundstück verfügt zudem über einen hübschen Garten mit Terrasse. Des Weiteren kann das Objekt mit einem Balkon punkten. Die tolle Stadtvilla mit gehobener Innenausstattung wird per Gas-Zentralheizung beheizt und sorgt so an kälteren Tage für wohlige Wärme.

Diese traumhafte Immobilie in Höxter ist ab sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer. Der ideale Ort für Sie und Ihre Familie, auch Großfamilien kommen hier auf ihre Kosten. Nicht nur von außen ein echter Hingucker!

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
7 Zimmer
Marmor-Bodenfliesen
helle Räume
gehobene Innenausstattung
teilweise Fußbodenheizung
Kamin
Heizungsanlage von 2015
Garage
Vollkeller mit Außeneingang

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Höxter. In der Umgebung befindet sich Holzminden. Die Bahnlinie RB 84 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Mehrere Modegeschäfte, Buchhandlungen, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.

Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis ist lt. Gesetzt nicht erforderlich.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: 20892#glz8h