Haus zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil (Fertigteilhaus) welches im Jahre 1995 errichtet wurde. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich auf einem komplett, eingefriedeten ca. 3996m² großen Grundstück, wo Sie genügend Freiraum zum Erholen und Entspannen finden.
Über die gepflasterte, großzügig geschnittene Zufahrt, gelangen Sie auf das Grundstück. Die Außenanlage ist geschmackvoll angelegt.
Ein Carport befindet sich zudem auf Ihrem zukünftigen Anwesen, unter dem Sie Ihre Autos dann sicher und trocken unterbringen können.
Auf dem hinteren Grundstück erwartet Sie nicht nur eine geräumige Rasenfläche mit einem kleinen, aber feinen, angelegten Garten, ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen (ca.25m²), sondern auch ein ca. 20 m² großer Bungalow für Gäste, die Sie eventuell für Ihre Besucher, z.B Familie oder Freunde nutzen können. Der Bungalow ist mit einem kleinen Bad, 1 Schlafzimmer und einem Wohn,-& Schlafraum ausgestattet. Ihrem Besuch steht somit ein separates Domizil zur Verfügung, inmitten des schönen Grundstückes.
Nun aber zurück zum Haus, welches mit seinem gemütlichen Wintergarten (15m²) dafür sorgt, dass Sie auch beim schlechtem Wetter, geschützt den weitläufigen Ausblick in den Garten, genießen können. Dieser wird auch komplett beheizt und an den Türen befinden sich hochwertige Fliegenschutztüren.
Auf der angrenzenden Terrasse, die auch vom Wintergarten aus begehbar ist, können Sie bei traumhaften Wetter, den sonnigen Platz, mit Blick auf den eventuell wolkenlosen Himmel, auskosten.
Die Raumaufteilung des Bungalows bietet Ihnen ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet, eine großzügige Küche, ein Schlaf,- und Kinderzimmer, ein HWR, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Der Flurbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobenmöbel.
Die Geschoßhöhe beträgt 2.80m und die lichte Raumhöhe 2.50m.
Die Wände sind tapeziert, gefliest und auch mit Wand,- und Deckenpaneele versehen. Die Fußböden bestehen aus PVC, Fliesen und Teppich.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Flüssiggasheizung (Erdgastank außenliegend),
Weitere Bilder, Grundriss und Objektunterlagen, erhalten Sie erst nach schriftlicher Anfrage.
Ausstattung:
-Baujahr 1995 Bungalowstil (Fertigteilhaus)
Modernisierung: des Objektes:
-Dach: 2018
-Fassade: 2018
-Bad: 2016 umgebaut (behindertengerecht)
-Heizung: 2020 teilweise Leitungsstränge errneuert
Ausstattung:
-Dachform/ Dach: Walmdach, nicht ausgebaut
-Eindeckung Dach: Frankfurter Pfanne, zusätzl. Dachbodendämmung
-Fassade: Glattputz
-Sockel: Kunststoffputz
-Eingangstreppe: Podest
-Eingangstür: Holz
-Innentüren: funiert
-Türzagen: wie Innentüren
-Innenwände: Betonfertigteile
-Wohnungsabschlusstüren: Holz
-Fenster: Holz, Doppelfenster, normale Verglasung, 2-fach Verglasung, Rolläden (nicht elektrisch),
Fensterbänke innen aus Granit
-Heizung: Flüssiggas (Erdgastank aussenliegend), Mietgastank
-Keller: kein Keller vorhanden
-Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
-Küche: Holzwände,- Holzdeckenverkleidung
-Innentüren: Holz, Massivholz
-Türzagen: wie Innentür
-Bad: Dusche ebenerdig, WC, Waschmaschinenanschlüße
-Bad Laube: WC, Waschbecken
-Fußböden: Fliesen, Teppich, PVC
-Innenwände: tapeziert, teilweise gefliest (Bad), Wand,- und Deckenpaneele (Flur &. Wohnzimmer)
-Deckenverkleidung: Holz
-Kachelofen: im Wohnzimmer
-Elektro: Klingel, Türöffner, Telefonanschluß, Internetanschluß 16000 Leitung (DSL/ISDN)
-Wintergarten: ca.15m²
-Terrasse: ca.10m², Markise vorhanden (elektrisch)
Grundstück:
-Auffahrt gepflastert
-1 Doppelcarport
-Schuppen: ca. 20m²
-Gartenlaube ca. 20m²
-Nutzgarten
-Gewächshaus
-Wäscheplatz
-Flüssiggastank (Mietgastank)
-Grundstück ist teilweise mit einem Zaun, einer Hecke und Bäume, eingefriedet
-mit folgenden Medien erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser
Hinweise:
- das Objekt hat nur 3 Zimmer (eher für Familien mit einem Kind oder als Altersruhesitz)
- auf dem Grundstück (im hinteren Teil) verläuft eine Stromleitung auf Masten (Baulast eingetragen) - durch die Einfriedung des Grundstückes ist diese aber nicht störend
- im Grundbuch ist eine zentrale Abwasserleitung verankert
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen
provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig
Grundstücksfläche: ca. 3996 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Seltz liegt in der Gemeinde Gültz, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (nördlich von Neubrandenburg. ).
Gültz liegt ca. 8,5 km nördlich von Altentreptow und 29 km südöstlich von Demmin. Zu erreichen ist die Gemeinde von der Bundesautobahn 20 über den Anschluss Burow aus westlicher Richtung oder Altentreptow aus östlicher Richtung kommend. Die Bahnstrecke Neubrandenburg–Stralsund (Berliner Nordbahn) führt durch die Gemeinde, ca. einen Kilometer am Ortskern Gültz vorbei.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und auch Kita´s, befinden sich in dem ca. 12 Kilometer entfernten Ort, Altentreptow!
Entfernung in Kilometer:
Altentreptow: ca. 12 km
Neubrandenburg: ca. 18 km
Greifswald: ca. 53 km
Rostock: ca.148 km
Berlin: ca.195 km
Sonstiges:
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Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden
zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf
Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.08.2021
Gültig bis: 31.08.2031
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10205
