Haus zum Verkauf €225.000
44627 Nordrhein-Westfalen - Herne

Objektbeschreibung:
Dieses Haus schreibt Geschichte!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Zechenhaus aus dem Jahre 1907 auf einem ca. 167 m² großen Grundstück.

Die Namensgebung erklärt sich durch die Höhenlage der Siedlung: Constantin ist der höchstgelegene Ortsteil von Herne.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen gemütlichen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/- Essbereich, hier können Sie es sich mit der ganzen Familie gemütlich machen! Des Weiteren gelangen sie über wenige Stufen in das Badezimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Zimmer. Hier würden sich die Räumlichkeiten wunderbar als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch als Home-Office-Büro anbieten. Ihren Wünschen können Sie dort freien Lauf lassen.

Im Souterrain befindet sich momentan die Küche, die aber natürlich auch im Erdgeschoss Ihren Platz finden kann. Im Unter- bzw. Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches variable Nutzungsmöglichkeiten zu lässt.

Der Garten und der dazugehörige Terrassenanteil runden das Angebot ab. Lassen Sie die Seele baumeln!

Ausstattung:
- schön angelegter Vorgarten, der ohne weiteres in einen Stellplatz umgewandelt werden kann
- ruhige Lage
- Badezimmer im Anbau
- Abstellkammer von außen erreichbar im Spitzboden des Anbaus

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.736,11 €

Käuferprovision: 4 % zzgl. 19% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 167 m²
Kellerfläche: ca. 45,78 m²
Gartenfläche: ca. 38 m²
Sonstige Fläche: ca. 28 m²

Lagebeschreibung:
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Herne-Constantin im Stadtbezirk Sodingen von Herne.
Hervorragende Anbindungen durch die nahegelegene Bushaltestelle sind gegeben. Somit sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Fahrzeug gut erreichbar.

In unmittelbarer Nähe wird es ganz grün. Der Constantiner Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein.
Ein weiteres Highlight ist der Gysenbergpark, der allerlei Freizeitaktivitäten mit sich bringt. Ob ein Tag auf dem Spielplatz, im Tierpark oder im Freizeitbad, für jeden ist etwas dabei.
Die grüne Oase im Ruhrgebiet verspricht pure Entspannung oder doch einen ereignisreichen Tag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Wir zeigen Ihnen gerne die Vorzüge dieser Immobilie.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie-Ausweis ist bereits beantragt und wird zur Übergabe bereitgestellt.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5363#ISslO6