Haus zum Verkauf €339.000
01662 Sachsen - Meißen

Objektbeschreibung:
Als Makler sieht man viele Häuser. Manche sind sehr gepflegt, manche hochwertig, andere komfortabel oder modern, wieder andere sind hell und freundlich oder besitzen Altbaucharme. Manche haben einen großen Garten, einen gepflegten oder sogar eine Terrasse mit Privatsphäre oder mit viel Sonne. Einige Häuser sind besonders ruhig gelegen, vielleicht sogar in einer Sackgasse. Es gibt auch Häuser, die den ganzen Tag Sonne tanken. Manche strahlen Perfektion aus und andere Gemütlichkeit. So gut wie nie findet man alles auf einmal. Hier, bei diesem schönen, freundlichen Haus am Südhang in Meißen schon.

Zwischen saftigem Grün Farbtupfer in leuchtendem Weiß, zartem Rosé, Azurblau und ein sattes, leuchtendes Gelb. Sanfte Blütenpracht heißt Sie ganz herzlich willkommen im Grundstück, das Besuchern nicht nur Licht und Farbe schenkt. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohlfühlt. Gut erhaltene alte Bausubstanz, fachmännisch, stilsicher und mit liebevoller Hand aufgearbeitet und ergänzt, knarrende Holztreppen, heimelige Flure wohnen wunderbar zusammen mit freundlicher Helle, großen Räumen und modernster Technik.

Der erste Eindruck, als wir Grundstück und Haus erleben ist: wunderschön! Das Haus tankt grün. Wir sitzen auf der Terrasse im Garten. Es ist ein warmer Sommertag, die Sonne blendet in den Augen. Unser Blick geht ins Grün, es ist ruhig, nur Vogelgezwitscher ist zu hören. Der nächste Nachbar, links vom Haus, ist von dichten Büschen verborgen. Ein heiteres Gefühl von Tun-und-lassen-Können, Entspannung pur.

Das Wohlgefühl verlässt uns im Haus nicht. Jeder Raum hält eine neue freundliche Überraschung bereit. Das „Ahhh“ und „Ohhh“ will nicht abreißen auf dem Weg vom Wintergartenbüro über einen Bad-Traum, der wirklich keine Wünsche offenlässt, dem sonnigen, großzügigen Wohn- und Essbereich, über den gemütlichen Sitzplatz am großen Bücherregal in der romantischen Erholungsdiele mit herrlichem Ausblick unter mit viel warmen Holz verkleidetem Giebel, dem Ankleidezimmer der modebewusste Hausdame und schließlich dem stillen, einladenden Schlafplatz direkt unter dem Dach mit einem zweiten Bad bis zum Austritt auf den Balkon und nochmals großartigem Blick über Meißen nach Coswig und Weinböhla. Man kann gar nicht anders, als die hier fast den ganzen Tag anliegende Sonne in das Herz zu lassen und den freundlichen Besitzern zu diesem gelungenen Zuhause zu gratulieren.

Ausstattung:
• Carport für 2 PKW Stellplätze
• Gartenterrasse, 40 qm
• Pergolaüberdachung, 20 qm
• Balkon
• 6 Zimmer
• Büro mit Ausgang auf Terrasse und Garten
• Großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche
• Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne, bodengleiche Dusche
• Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer
• romantische Lesediele
• gemütliches Schlafzimmer mit Balkon und Blick über Meißen
• Zweites Bad mit Dusche und WC
• Holzfenster
• Denkmalschutz

Modernisierungen:
• Fenster, Dach und Leistungssysteme erneuert 1998/99
• Innenausbau und Grundrissänderungen 2002
• Heizung und Bad erneuert 2018

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Sonnenleite – der Name ist ein Versprechen. Das Haus ist genau richtig ausgerichtet. Die Sonne verwöhnt Sie in Ihrem neuen Zuhause den ganzen Tag. Die Hanglage ermöglicht Ihnen nicht nur einen weiten Blick, nicht nur vom Balkon im Dachgeschoss können Sie das wunderbare Gefühl genießen, über den Dingen zu stehen und die Problemchen des Tages mit Abstand zu betrachten. Das sind jedoch noch nicht alle Vorteile der herrlichen Lage. Von hier sind Sie mit Ihren Kindern auch schnell im Kindergarten und in der Grundschule. Den Bus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, die Autobahn in 20 Minuten mit dem Pkw. Einkäufe erledigen Sie bequem auf dem Nachhauseweg.

Entfernungen:
• Kindergarten, 500 m, 5 Minuten zu Fuß
• Grundschule Zadel 1,8 km, 13 Minuten zu Fuß
• Triebischtalschule Meißen, 750 m, 10 Minuten zu Fuß
• Abenteuerspielplatz Waldburg 2 km, 20 Minuten zu Fuß
• Kaufland 800 m, 10 Minuten zu Fuß
• ALDI, Lidl, REWE weniger als 2 km, wenige Minuten mit Pkw
• Historische Stadtkern, 2 km, 20 Minuten zu Fuß
• S-Bahn 2 km, 28 Minuten zu Fuß
• Dresden Hauptbahnhof, 28 km, 42 Minuten mit dem Pkw

Sonstiges:
Der Exposépreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder fallen kann.

Bitte unbedingt beachten: Wir nehmen uns gern für Ihre Fragen ausreichend Zeit. Vereinbaren Sie dafür bitte einen Telefontermin unter www.etermin.net/janagautsch. Im Anschluss an das Gespräch erhalten Sie einen Besichtigungstermin. Vielen Dank.

Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Wir beraten Sie gern individuell und helfen Ihnen bei der Suche nach der besten Lösung.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-04003