Haus zum Verkauf €249.900
Objektbeschreibung:
In der gemütlichen Gemeinde Apen befindet sich dieses ansprechende Wohnhaus, welches in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert wurde. Das Raumkonzept wurde so gewählt, dass ein treffender Wohncharakter mit viel Freiräumen auf ca. 90 m² Wohnfläche bereitsteht. Ein ausbaufähiger Dachboden ist außerdem vorhanden. Das Raumangebot dieser Immobilie bietet also genug Platz für die kleine Familie. Dank durchdachter Bauplanung und der südwestlichen Ausrichtung des Wohnzimmers ist hier ein optimaler Lichteinfall über den Tag hinweg gegeben. Das herrliche Grundstück von über 2.000 m² bietet zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze. Für die Kinder ein wunderbarer Platz zum Spielen, aber auch der Hobbygärtner kann sich hier wunderbar verwirklichen. Familienfeste und Geburtstage werden zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Ausstattung:
* zweischaliges Außenmauerwerk aus roten Klinkern
* Hohlwanddämmung im Jahr 2002
* Zwischendecke zwischen EG und DG als Holzbalkendecke
* Dachboden mit Fußbodendielen versehen; Ausbaumöglichkeit vorhanden
* Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit roten Tondachpfannen; Gesimse und Dachrinnen 2019 erneuert
* Innenwände in Massivbauweise
*weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2003); überwiegend Außenrollläden nachträglich montiert (2009); Dachflächenfenster im Badezimmer (Baujahr 2014)
* weiße Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt
* weiße Zimmertüren mit Kassette, Türzargen als Stahlzargen
* Vinylbodenbelag im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Büro; Ankleide mit Laminat ausgestattet; Flure und Bad mit Fliesen versehen
* Badezimmer (2014 renoviert) ausgestattet mit dunklen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen, ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
* Gaszentralheizung Baujahr 2002, Fabrikat Brötje
* Fußbodenheizung im Bad sowie im hinteren Flur vorhanden
* hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Backofen, Kühlschrank und diversen Ober- und Unterschränken
* TV-Satellitenempfang
* Nebenraum/Werkstatt vorhanden
* Großzügige, gepflasterte Terrasse
* Kaminofenanschluss vorhanden – bei Interesse kann der jetzige Ofen übernommen werden
* Erneuerung aller Heizungs- und Wasserleitungen, Heizkörpern, Schornstein sowie Elektrik im Bad und Flur (2014)
* Sicherungskasten 2017 erneuert
* Grundstück komplett eingezäunt
* Buchenhecke zur Straße 2020 neu gepflanzt
* 2 Gartenhäuschen vorhanden
* Stallgebäude 2020 errichtet
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 2265 m²
Nutzfläche: ca. 5,27 m²
Lagebeschreibung:
Apen ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, eine Apotheke und eine Tankstelle. Die Orte Westerstede, Bad Zwischenahn und auch Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu erreichen. Einen Personenbahnhof mit regelmäßig verkehrenden Zügen gibt es im direkten Nachbarort Augustfehn, welcher ca. 5 Autominuten von dem Objekt entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrt Apen/Remels ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur zu bieten und ist innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und sogar ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum sind hier vorhanden. Auch sämtliche Behörden finden Sie in Westerstede. Es gibt hier sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen und direkten Autobahnanschluss an die A28. Somit erreicht man auch die Nordseeküste binnen kurzer Zeit.
Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und sehen Sie selbst. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, dieses interessante Objekt genauer in Augenschein zu nehmen.
Energie:
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-03-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 559
