Haus zum Verkauf €185.000
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier ein freistehendes Haus mit 2 Garagen (Kernsanierungsobjekt)

Zweifamilienhaus
- Ursprungsbaujahr laut Verkäufer ca. 1960
- Anbau EG 1989
- Aufstockung Dachgeschoss 1991
- Wohnfläche EG laut Berechnung 82,76 m²
- Wohnfläche OG laut Berechnung 70,99 m²
- Teilweise alte Nachtspeicherheizungen
- EG seit 01.03.2007 für monatlich Brutto 506,00 € vermietet
- OG seit 01.11.2019 für monatlich Brutto 500,00 € vermietet
- Zustand: Kernsanierung erforderlich
- 2 Garagen
- 428 m² Gesamtgrundstück

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 1980
Nachtspeicherheizungen
Endenergiebedarf 225,70 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 406,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G

Der schlechte Zustand des Objektes wurde schon im Kaufpreis berücksichtigt.
Beim Kaufpreis von 185.000 € handelt es sich um einen Festpreis.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG AB DEM 08.09.2021 MÖGLICH.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: zur Zeit vermietet

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Grundstücksfläche: ca. 428 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige und gute Wohnlage in Eschweiler - Hastenrath

Sonstiges:
Grundrissskizzen, einen Lageplan sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilienonlinehome.de

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https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-06-24
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 623