Haus zu vermieten €1.375
Objektbeschreibung:
~Historisches Wohnflair - im ehemaligen Beuriger Winzerkeller~
Dieses schöne Einfamilienhaus steht zentral im beliebten Ortsteil Saarburg-Beurig und erzählt ein Stück Ortsgeschichte. Die erhaltene historische Außenarchitektur bewahrt den Rückblick auf die frühere Nutzung als Winzerkeller, entstanden um das Jahr 1900. Bei der Kernsanierung des gesamten Gebäudes mit Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 1984 blieben nur die Grundstrukturen aus Gewölbekeller und den Außenwänden unverändert. Bis ca. 2018 wurde das Haus seitens der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und steht nun erneut zur Vermietung.
Die beiden separaten Wohnbereiche, bestehend aus der Hauptwohnung im Dachgeschoss und der Einliegerwohnung im Erdgeschoss bieten insgesamt ca. 182m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung im Dachgeschoss erreicht man über den rückseitigen Eingang. Das großzügige Foyer und das Treppenhaus sind mit einem hellen Travertinboden ausgestattet und empfangen Sie und Ihre Gäste in stimmigem Ambiente. Es stehen 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, die Küche inkl. Einbauküche und der großzügig und offen gestalteten Wohn-Essbereich zur Verfügung. Von hier aus hat mauch Zugang zu der gemütlichen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und zu gemütlichen Abendstunden einlädt.
Ausreichend Stauraum bieten die separate Ankleide im Foyer, ein Hobby- bzw. Werkraum, der Gewölbekeller sowie der Spitzboden bei Bedarf.
Der Eingang zu der Einliegerwohnung, die auch als z.B. Praxis oder Büro genutzt werden kann, bietet insgesamt ca. 47m² Wohnfläche.
Ein Außenstellplatz sowie eine Garage stehen Ihnen zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Eingang sowie seitlich entlang der Straße.
Die Beheizung erfolgt über eine ÖL-Zentralheizung. Zusätzlich stehen ein Kaminofen sowie eine Solaranlage Warmwassererwärmung zur Verfügung. Die Befüllung der Öltanks ist von den Mietern selbst zu tragen und organisieren.
Ausstattung:
Hauptwohnung im DG - ca. 135m² Wohnfläche:
-3 Schlafzimmer (teilweise mit Einbauschränken)
- 1 Badezimmer mit DU/ Wanne und Doppelwaschbecken
- 1 HWR mit DU und Stellplatz für Waschmaschine & Trockner (imEG)
- Küche mit EBK
- großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen
- Loggia mit ca. 9m²
- Foyer mit sep. Ankleidezimmer, Hobby-bzw. Werkraum
- Weinkeller/Partykeller, Spitzboden
Einliegerwohnung - ca. 47m²
- Wohn-Schlafbereich mit offener Küche als großer lichtdurchfluteter Raum
- Einbauküche mit Esstisch
- sep. Badezimmer mit Dusche/WC
Technische Ausstattung:
- Ölheizung (BJ2000), Solaranlage mit 12m² (Solarthermie), Kaminofen
- Fußbodenheizung im kompl. DG, Heizkörper im EG
- Fenster: 3-fach verglast, Rollos vereinzelt, sonst Vorhänge
Stellplätze/Außenanlage:
- 1 Garagenstellplatz (im Haus), 1 Außenstellplatz
- gepflasteterte Zugangsbereiche hinten / keine Grünanlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 266 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Saarburg - beliebtes Touristenziel und mittelalterlich geprägte Stadt mit mediterranem Charme. Saarburg ist Sitz der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, Mittelzentrum und Einkaufsstadt und bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Wer die Stadt zum ersten Mal besucht, wird unweigerlich in ihren Bann gezogen. Eingebettet inmitten von Weinbergen und Wäldern, durchflossen von der Saar und dem Leukbach und versehen mit einzigartigen Denkmälern wie dem Wasserfall, der Glockengießerei oder der Burgruine, besticht die Stadt mit unverwechselbarem Charme.
„Klein Venedig“ nennen die Einheimischen liebevoll den Bereich rund um den Buttermarkt in der Stadtmitte mit dem Wasserfall, den kleinen Gassen, Brücken, Geschäften, Restaurants und Cafés. Im Frühjahr und Sommer ist Saarburg „voll“ mit Touristen, hört man in der Innenstadt alle möglichen Dialekte und Sprachen. Neben den stark vertretenen Niederländern, die Saarburg seit Jahrzehnten schätzen und der Stadt treu sind, kommen Besucher aus aller Herren Länder.
Saarburg ermöglicht mit seiner guten Infrastruktur, den Kindergärten und verschiedenen Schulzweigen, den Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hohen Lebens- und Wohnqualität gleichzeitig ein Leben in der Stadt und auf dem Land. Saarburg gilt dazu als „Ärztestadt“. Dafür sorgen der größte Arbeitgeber der Stadt, das Kreiskrankenhaus, mit seiner Grund- und Regelversorgung sowie die vielen niedergelassenen Ärzte und Therapeuten. Durch die kontinuierliche Erschließung mit Bauland, wurde Saarburg mit seinen Stadtteilen Beurig, Niederleuken, Kahren und Krutweiler gerade auch bei Familien sehr beliebt.
Mehr als 40 überwiegend sehr aktive Vereine bestimmen das Zusammenleben und das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt mit. Ob Niederleukener oder Beuriger Kirmes, ob Marienwallfahrt, die vom Saarburger Gewerbeverband initiierten verkaufsoffenen Sonntage, ob Fastnachtsumzug, Hau-Ruck-Kappensitzung, Saarweinfest oder Christkindlmarkt, um nur einige Ereignisse herauszugreifen.
Sonstiges:
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes 1900, im Jahr 1984 kernsaniert
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000
wesentliche Energieträger Heizung: Heizöl EL
wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom, Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 116,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 02.09.2031
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-09-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1503-1000
