3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
47249 Duisburg - Duisburg-Süd

Objektbeschreibung:
Diese sehr schön aufgeteilte und helle 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist Teil einer ruhigen Wohneinheit mit nur 7 Parteien.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit 2 großen Fenstern, eine große Diele mit Einbauschränken sowie ein komplett neues Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung, auf dem Sie mit Blick ins Grüne entspannte Stunden im Freien genießen können.
Ein Kellerraum gehört ebenso zu dieser Wohnung wie ein Speicherraum. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein Waschraum zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnung wurde teilsaniert. Das Badezimmer, alle Leitungen und die Elektrik wurden neu gemacht. Alle Wände wurden mit Raufaser versehen und neu gestrichen. Die innovative Infrarot-Heizung sorgt für behagliche Wärme. Ein Kachelofen ist zur Zeit nicht in Funktion, kann aber jederzeit aktiviert werden. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinyl-Oberboden ausgestattet.

Herr Carlo Jendral (Mobil 0172 - 25 35 591) steht Ihnen für alle Fragen rund um diese schöne Wohnung zur Verfügung.

Für diese Immobilie wird keine Courtage erhoben.

Ausstattung:
- Konventionelle Bauweise
- Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Neues Badezimmer mit Badewanne
- Neue Elektrik
- Neue Leitungen
- Alle Wände mit Raufaser versehen und neu gestrichen
- Küche mit neuem Fliesenspiegel
- Rollläden manuell
- Innovative Infrarot-Heizung
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Balkon in Südlage
- Kabel-TV
- Keller- und Speicherraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Huckingen, einem Stadtteil im Duisburger Süden, der grün und trotzdem zentral gelegen ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Über die Autobahn A 59 und die Bundesstraße B 8 haben Sie in wenigen Autominuten Anschluss nach Düsseldorf oder Krefeld. Das Ruhrgebiet und der Niederrhein sind verkehrstechnisch schnell zu erreichen.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung wird viel geboten: der Erholungspark Biegerhof im Norden von Huckingen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Im Osten befindet sich der Remberger See samt Golfplatz und auch der Angerbach im Westen eignet sich hervorragend für Spaziergänge.

Sonstiges:
Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Herr Carlo Jendral (Mobil 0172 - 25 35 591) steht Ihnen für alle Fragen und zur Terminabsprache zur Verfügung.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-30

Anbieter-Objekt-ID: 0189