2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
71088 Baden-Württemberg - Holzgerlingen

Objektbeschreibung:
Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in verkehrsgünstiger Lage am Rande Holzgerlingens und wurde 2017 umfassend modernisiert. Es kann die Innenstadt, der Bahnhof sowie ein Drogeriemarkt problemlos zu Fuß erreicht werden.

Vom Eingangsbereich mit kleiner Diele und einem praktischen Abstellbereich gelangen Sie zum wunderbar freien Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche und charmanter Esstheke. Von hier haben Sie auch Zugang zum gemütlichen Westbalkon.

Das schicke Bad wurde in den aktuellen Trendfarben und mit großformatigen Fliesen renoviert und praktisch aufgeteilt mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Ihr Schlafzimmer an der Rückseite des Gebäudes ist großzügig bemessen und bietet aktuell sogar Platz für einen Homeoffice-Bereich.

Ein Kellerabstellraum, ein Fahrrad- sowie Waschraum und ein Hausmeistervollservice komplettieren das Wohnfühlpaket!

Ausstattung:
- Westbalkon
- Einbauküche
- Abstellbereich in der Wohnung
- Kellerabstellraumraum
- Fahrradkeller
- Waschraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Wohngebiet befindet sich etwas außerhalb des Stadtkerns und dennoch kann man problemlos diesen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsläden gewährleistet. Neben einem Drogeriemarkt ist ein Fitnessstudio ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der ÖPNV ist durch Bus und Schönbuchbahn-Anbindung gesichert.

Sonstiges:
Renovierungen:
- Einbauküche mit Esstheke
- mineralischer Putz
- Türen inkl. Zargen
- Vinyl- und Korkboden
- Elektroschalter
- Heizkörper im Wohn-/Essbereich und Bad
- Wasserrohre in der Wohnung

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 2029-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3870