Haus zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde 1919 auf einem ca. 474 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Der Zustand ist sehr gut. Hier können sie auch sofort einziehen.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung (Erdgasanschluss vorhanden).
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. U.a. wurde folgendes gemacht:
- 2015 Neueindeckung Dach mit Dämmung
- Austausch der Fenster
- 2005 Elektroinstallation erneuert
- 2005 Erneuerung Bad
- 2010 Erneuerung Haustüre
- 2010 Ausbau Dachgeschoss zu Wohnraum inkl. großem Fenster im Aufgang und Einbau einer vollwertigen Holztreppe
Im Außenbereich befindet sich neben der Garage und dem Carport ein Geräteschuppen.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: 2 Zimmer / Küche
OG: 2 Zimmer / Bad (Wanne + Dusche + WC)
DG: 1 Zimmer
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 474 m²
Lagebeschreibung:
Der Markt Sparneck hat ca. 1.600 Einwohner und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges, in einer reizvollen Landschaft am Fuße des Waldsteinmassivs und ist ein wohnlich attraktives Kleinzentrum im Grünen. Vor Ort sind alle Grundversorgungseinrichtungen bzw. Dienstleistungsunternehmen vorhanden (Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Vereine, Handwerker, Einzelhandel etc.) Die Naherholung hat einen großen Stellenwert. Es gibt gut markierte Rundwanderwege sowie auch den Saale-Radwanderweg. Dieser beginnt bei der Quelle der sächsischen Saale in unmittelbarer Nähe von Sparneck. Auch Bademöglichkeiten gibt es im Freibad in den Nachbargemeinden Zell und Münchberg, ebenso ein Hallenbad in Münchberg. Zum Surfen und Wassersport fahren Sie an den Weißenstädter See (8 km) u. Förmitzspeicher (6 km). Im Winter nutzen Sie die Skigebiete der Region für Langlauf als auch Abfahrt. Die Marktgemeinde Sparneck schafft mit all diesen Standortvorteilen seinen Bewohnern gute Voraussetzungen für eine angenehme Lebensqualität. Vielleicht finden auch Sie Geschmack an dem, was Sparneck zu bieten hat. Klein aber fein und stets das Beste für seine Bürger! Als zusätzliches Highlight gibt es seit Anfang 2017 in unmittelbarer Nähe im schönen Weißenstadt (8 km Entfernung) eine tolle neue Therme am Naherholungsgebiet Weißenstäder See.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 153,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.05.2021
Gültig bis: 2031-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/0955
