Maklerfreier Verkauf !
In ruhiger, zentraler Lage von Oberlahnstein steht dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Stockwerken zum Verkauf.
Auf jeder Ebene befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Küche und Tageslicht-Badezimmer.
3 Wohnungen haben einen Balkon bzw. Dachterrasse. Für alle Mieter gemeinsam steht ein ca. 200 Quadratmeter großer Garten zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren neu erbaut und komfortabel ausgestattet.
Die Wohnung im 2.OG ist komplett renoviert.
Eine Wohnung inkl. neuwertiger Einbauküche.
Alle Wohnungen werden jeweils über eine Etagenheizung (Gastherme) beheizt. Zu jeder Wohnung steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen/-Trocknerraum.
Ausstattung der Wohnungen teils mit Echtholzparkett, oder geschliffene Dielenböden, neuwertige Dachfenster mit elektrischen Rollläden, 2x neue Badezimmer.
Die Immobilie ist insbesondere für Kapitalanleger geeignet.
Vorhandene Mieterstruktur ohne jegliche Beanstandungen.
Für eine Wohnung ist ein Wohnrecht auf Lebzeiten (aktuelles Alter 84) eingetragen. Übliche Miete wird auch für diese Wohnung geleistet.
Die Immobilie liegt in Ober-Lahnstein. Bus- und Bahnlinien zu Fuß gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte / Discounter. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, das Rheinufer, ein Kino sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung (Krankenhaus und viele Fachärzte) vor Ort.
Im Sinne der Mieter und zur Vermeidung von "Immobilientourismus" wird eine Besichtigung nur angeboten, wenn durch Kaufinteressenten ein veritabler Eigenkapitalnachweis, oder Finanzierungsbestätigung vorgelegt werden kann.
Die Jahres-Nettomiete beträgt ca. 19.000 Euro.
Gesamtwohnfläche ca. 265 Quadratmeter
Grundstücksgröße ca. 300 Quadratmeter
Nutzfläche ca. 60 Quadratmeter
Baujahr ca. 1935.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 160,70 kWh/(m²*a)
Anfragen bitte per Mail.
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