Haus zum Verkauf €1.390.000
70599 Stuttgart - Birkach

Objektbeschreibung:
Ob Sie über das Königsträßle zu den Sport- und Freizeiteinrichtungen der Waldau fahren, mit dem Fahrrad die umliegende Natur erkunden oder mit dem Fahrzeug Richtung Autobahn oder ins Stuttgarter Zentrum wollen -- alles ist super angenehm zu erreichen.
Der Sonnengarten lädt geradezu zum Sonnenbaden ein.
Oder Sie sitzen auf der großen erhöhten Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer und genießen die Natur und den Blick in den Garten. Selbst ein neuwertiges Gartenhaus ist schon vorhanden.

Das Gebäude bietet für ein Paar oder die kleine Familie eine angenehme Größe und auch Räume für das Home-Office.

Große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich, meistens bodentief, lassen das Tageslicht direkt in den Mittelpunkt des Hauses.

Wenn Sie jetzt noch bis Frühjahr/Sommer 2022 mit dem Einzug warten können, dann wären das ideale Voraussetzungen für Ihre neue Heimat. Die Eigentümer werden bis zu diesem Zeit beruflich versetzt.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Selbst an kalten Wintertagen wird es mollig warm im Haus. Dies garantieren die Gas-Hybridheizung mit Solarthermie sowie der Kaminofen im Wohn-/Essbereich.
Auch steht einem Hobby mit Platzbedarf durch einen beheizten größen Raum im Untergeschoss nichts im Wege.


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: somit gesamt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Schönberg, welches mit seiner Lage am Waldrand, unmittelbar am Naherholungsgebiet Waldau mit seinen fast unendlichen Sportmöglichkeiten, sowie dem guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besticht.

Sonstiges:
Eine vor wenigen Jahren neu erstellte Einzelgarage wäre die neue Heimat für Ihr Fahrzeug.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 108.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.05.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 166397