Maisonette
2. Geschoss
Dieser dezente, vornehme Neubau reflektiert durch seine Nähe zur Natur sowie durch sein zeitgemäßes Wohnkonzept mit einem Mix aus Tradition und Moderne den Charakter und die Vorzüge hanseatischer Wohnkultur. Die Wärmeversorgung des Gebäudes für Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines eigenen gasbetriebenen Blockheizkraftwerkes, das sich im Unter- geschoss befindet. Ein solches Blockheizkraftwerk erzeugt umweltfreundliche Energie bei einem überdurch- schnittlichen Wirkungsgrad. Der Neubau erhält als Wärme und Witterungsschutz ein zwei schaliges Mauerwerk. Dabei besteht die Außenschale aus Sicht-/Ziegel-Mauerwerk, die Innenschale grundsätzlich aus Kalksandstein-Mauerwerk mit der erforderlichen Dämmung. Alle Räume in der Wohnung (ausgenommen Abstellbereiche) erhalten standardmäßig eine wassergeführte Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen und elektrischen Stellantrieben mit Einzelraumthermostaten. Die Wohnräume inkl. Küche und Flur werden mit Echtholzparkett in Eiche als Mehrschichtparkett in Dielenformat ausgestattet. Für alle Fenster und Fenstertüren sind eine Dreischeiben-Isolierverglasung sowie Markenkunststoffprofile vorgesehen. Bei der Sanitärausstattung kommen - sofern nicht abweichend beschrieben - standardmäßig Qualitätsprodukte der Hersteller Laufen, Serie "Pro S" (weiß) und Unterputz-Armaturen aus dem Hause Hansgrohe, Serie "Metris S", zum Einsatz. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage und einen Personenaufzug.
Hesten, ein ruhiger Straßenzug im Hamburger Elbvorort Klein Flottbek, liegt direkt am Neuen Botanischen Garten, seit 2012 auch Loki-Schmidt-Garten genannt. Freizeitaktivitäten und weitere Spaziermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Westerpark, Jenischpark und natürlich an der nahen Elbe. Diverse Sportvereine wie der traditionsreiche Norddeutsche und Flottbeker Reiterverein, der Hamburger Polo Club und der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club e.V. sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich bequem im Zentrum von Nienstedten sowie in der Waitzstraße und im Elbe-Einkaufs- zentrum erledigen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulzweige wie das Christianeum, das Gymnasium Hochrad und die Internationale Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahn und Busstation Klein Flottbek als sehr gut zu bezeichnen, ebenso auch die Nähe zur Auffahrt der BAB.