Haus zum Verkauf €679.000
Ausstattung:
• Das Mehrfamilienhaus (Niedrigenergiehaus KfW 55/ Holzständerbauweise) wurde 2006 erbaut und verfügt über zwei Etagen und zwei vermietete Wohneinheiten, EG und OG.
• Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Be- und Entlüftungsanlage (gekoppelt mit der Wärmepumpe) versehen.
• Das Haus wurde mit einer Thermobodenplatte (20cm vollflächige Dämmung) inkl. integierter Fußbodenheizung erstellt (Betonkernaktivierung).
• Tolle Pluspunkte sind der Balkon und die große Terrasse mit Blick auf das ca. 770 Quadratmeter große Grundstück.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und zwei Carports zur Verfügung, im Preis inklusive.
• Das Haus verfügt über 187,80 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen.
• Das Erdgeschoss misst ca 86 Quadratmeter und hat 3,5 Zimmer, das Dachegeschoss misst ca. 100 Quadratmeter und hat 4,5 Zimmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Holzfenster sind dreifach verglast und mit Rollläden versehen.
• Beide Wohneinheiten sind mit einem kompletten Tagelicht - Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC asugestattet.
• Beide Wohnungen sind jeweils für eine monatliche Kaltmiete von 600,00 Euro vermietet.
• Jede Wohneinheit wird mit einer separaten eigenen Abluftwärmepumpe, die für Heizung und Warmwasser sorgt ausgestattet. Somit gibt es keine allgemeinen Betriebskosten die auf die Mieter umgelegt werden müssen, jeder Mieter zahlt seinem Nutzungsverhalten entsprechend.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.615,55 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Lagebeschreibung:
• Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Gachenbach.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 300 und Autobahn 8.
• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Aichach (ca. 15 Fahrminuten entfernt)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 39.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.08.2021
Gültig bis: 2031-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Anbieter-Objekt-ID: UP1ZZO7C
