2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.008
Breite Straße 23 A, 14467 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:
Das Gebäude liegt wenige Schritte von der Uferpromenade der Neustädter Havelbucht entfernt. In nur 5 Gehminuten Entfernung lädt die Brandenburger Straße zu einem Einkaufsbummel oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein. Für den Weg bis zum Park Sanssouci sollten Sie ca. 10 Gehminuten einplanen. Hier vereinen sich seit über 250 Jahren höchste Gartenkunst mit den Werken der fähigsten Architekten und Bildhauer ihrer Zeit.

Im 4. Obergeschoss des Hauses wartet eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74m² auf neue Bewohner. Sie betreten Ihr neues Domizil in einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Ihnen auf ca. 32m² Platz für die Umsetzung Ihrer Einrichtungsideen. Von hier haben Sie Zugang auf Ihre ca. 16m² große Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten der Firma Häcker ausgestattet.

Komplettiert wird das Raumangebot durch ein ca. 19m² großes Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenstellplatz. Dinge, die unentdeckt bleiben sollen, finden im Abstellraum ihren Platz. Bitte beachten Sie, dass es keine zusätzlichen Kellerräume gibt.

Ausstattung:
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang vom Erd- bis zum Dachgeschoss. Die Wohnungen werden an das Fernwärmenetz der Stadt Potsdam angeschlossen. In den angegebenen Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für die Fernwärme & Warmwasserkosten bereits enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein überdachter Fahrradraum vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raumhöhe von ca. 2,60m, Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Fenster, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche, Videotürsprechanlage mit Kamera, barrierefreie Zugänge.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 180.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre macht Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins. Die unmittelbare Nähe zum MARKT- Center unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Hier finden Sie umfangreiche Angebote rund um Lebensmittel, Bekleidung, Schuhwaren, Drogerie und Kosmetik, Buch und Büro, Video und Digitaltechnik, Brillenoptik, Sonnenstudio, Blumen und Floristik, Backwaren mit Café, Apotheke, Schlüsseldienst und Reinigung und vieles mehr.

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Anbieter: correct immobilien S. Uhrig e. K., Simone Uhrig, Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam,
Tel.: 0331 55 03 41 12, E-Mail : infocorrect-immo.eu, Internet : http://www.correct-immo.eu

Eine Besichtigung dieses interessanten Mietobjektes ist unkompliziert möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin mit meinem Büro. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Weitwinkelaufnahmen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 208718