Haus zum Verkauf €299.000
49549 Nordrhein-Westfalen - Ladbergen

Ausstattung:
• Angeboten wird eine 2000 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen.
• Das Grundstück umfasst ca. 727 Quadratmeter und hält einen geschützten Garten mit einer rund 20 Quadratmeter großen, überdachten Terrasse, ein Carport und ein Stellplatz bereit.
• Der rund zehn Quadratmeter große Dachboden wurde ausgebaut und verfügt nun über ein zusätzliches Zimmer.
• Eine Einbauküche in zeitlosem Design ist im Angebotspreis enthalten.
• Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, welches über ein Fenster verfügt.
• Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus 2000.
• Die Böden sind mit Laminat gestaltet, die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppelt verglast.
• Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und zum 01.11.2022 bezugsfrei.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.12.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.718,18 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 272 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie befindet sich im Südosten von Ladbergen.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Bundesstraße 475 und Autobahn 1.

• Anbindung ÖPNV:
Bus, Tram | Schoppenhorst - Ladbergen (ca. 1 Gehminute)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.05.2021
Gültig bis: 2031-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23O9O967