Haus zum Verkauf €680.000
71723 Baden-Württemberg - Großbottwar

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2385679?accessKey=61bb +++

Individualität und besonderer Lebensstil - herzlich willkommen auf 3 Etagen voller exklusiver Highlights und Luxus!

Hochwertige Ausstattungsmerkmale und gemütlicher Charme, Platzvielfalt und ein einzigartiger Wellnesscharakter - diese neuwertige Immobilie erscheint nicht nur auf den ersten Blick wie Ihr lang ersehntes eigenes Paradies und das ideale Zuhause für offene Junggesellen oder freiheitsliebende Paare. Sie ist es auch: Ganze rund 195 m² versprühen Flair und Extravaganz auf einem neuen Level und lassen Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen.

Die höchste Form von Freiheit und ein Leben fernab vom Alltäglichen lässt die atemberaubende Badelandschaft entstehen: Die offene Etage im 1. Obergeschoss und unglaubliche ca. 70 m² mit einem Duschtempel sowie einem Whirlpool, gleich 3 Waschbecken und durchdachten Gestaltungselementen versprechen einen Ort für besondere Momente und Entspannung pur. Wem das nicht genügt, bietet der Anschluss für eine Saunalandschaft eine weitere Möglichkeit für noch mehr Erholsamkeit und Wohlfühlmomente in den eigenen 4 Wänden.

Im 2007 errichteten Passivhaus kommen auch der Gemütlichkeitsfaktor und ein nachhaltiger Charakter nicht zu kurz: Vom offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich über 2 Balkone bis hin zu zum Dachgeschoss mit hohen Decken und versehen mit stilvollen Holzelementen und einer Infrarotheizung bieten sich hier auf allen 3 Etagen hoher Komfort und das gewisse Etwas.

Und auch in Sachen Funktionalität ist das Einfamilienhaus mit einer Vielzahl an Finessen ausgestattet: Während eine schicke Wendeltreppe eine Verbindung zwischen den individuellen Geschossen schafft, runden im Erdgeschoss die ausgewählte Einbauküche sowie gleich 2 Gäste-WCs mit Fenster das anspruchsvolle Wohnkonzept ab.

Objektnr: 1034064

Ausstattung:
+ Passivhaus
+ Neuwertiger Zustand
+ Extravagante, luxuriöse Ausstattung
+ Große Platzvielfalt
+ 2 Balkone
+ Stilvolle Einbauküche
+ Besondere Badelandschaft
+ 2 Gäste-WCs mit Fenster
+ Zentrale Lage mit historischem Flair
+ Ideale Anbindung nach Stuttgart
+ Mtl. Hausgeld: ca. 200 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Kaufpreis pro m²: 3.487,18 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Mitten im Weinort Großbottwar und umgeben von einer historischen Atmosphäre versprüht auch die Lage im Landkreis Ludwigsburg besonderen Flair und Komfort. Die bewaldete Berglandschaft der Umgebung und die Nähe zur nur rund 30 km entfernten Stuttgarter Innenstadt fügen sich ideal in das Gesamtpaket ein und bieten durch die Kombination aus Zentralität, Großstadtnähe und reizvoller Natur beste Wohnbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 600 m entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Schmuckstücks und bieten ein hohes Maß an Komfort. Gesellige Abende lassen sich ideal in den direkt vor der Haustür zu findenden Restaurants verbringen und ein breit ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz lässt Sie die Weinkultur der Region bestens erleben.

In nur rund 350 m Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof “Marbach” mit der Linie 460 in nur ca. 28 Minuten erreicht werden. Von dort gelangen Sie mit der Linie S4 in rund 30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 81 und die Bundesstraße 27.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 60ce86c656