2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
81735 München - Trudering-Riem

Objektbeschreibung:
Die besondere Lage am Waldrand in Perlach , eingebettet in Grüner Oase, macht dieses Immobilienangebot attraktiv.

Ein reizvoller Grundriss macht diese Wohnung, gelegen in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, aus. Zwei fast gleich große Räume, beide mit Zugang zum Balkon Richtung Südost, klar gegliedert und den Möglichkeiten die innenliegende Küche zum Wohnbereich öffnen zu können.

Komplettiert wird das Ensemble mit einem Kellerabteil und einer ebenerdigen Tiefgaragenplatz.

Ob zum Spazierengehen, Joggen oder im Winter mit dem Schlitten die kleinen Hügel runter fahren, für alles gibt es passende Gelegenheiten.
Zum Anwesen gehört ein Schwimmbad und Fitnessraum mit einer Sauna für Ihre Entspannung.

Ausstattung:
Sie werden erwartet von:
- Laminat in den Wohnräumen
- einladender Balkone in Südost Ausrichtung
- Einbauküche mit der Möglichkeit diese zum Wohnbereich zu öffnen zu einem einladenden Wohn-Living-Raum
- Duschbad
- Kellerabteil
- ebenerdiger TG Platz zum Kauf für 26.000,00 Euro
- die Anlage verfügt über ein Schwimmbad mit Fitnessraum und Sauna

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Die besondere Lage am Waldrand in Perlach , eingebettet in Grüner Oase, macht dieses Immobilienangebot attraktiv.

Die Wohnung hat eine perfekte Anbindung an dem MVV.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U Bahn Linie 5 und in 15 min. das Stadtzentrum.
Kindereinrichtungen, Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z. Bsp. PEP Neuperlach, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Mit dem Pkw erreichen Sie schnell und unkompliziert die BAB Richtung Süden.

Sonstiges:
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse, ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-02
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: rr310