2-Zimmer Wohnung zu vermieten €320
Schützenstr. 2a, 45657 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Objektbeschreibung:
Schöne gepflegte helle Wohnung im 2. OG eines ruhigen gepflegten Mehrfamilienhauses, das von einem Hausmeisterservice betreut wird.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zudem sind 2 Fahrrad-/Kinderwagenkeller sowie ein Dachboden-Trockenraum vorhanden.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Putzfrau. Der Winterdienst (Schnee räumen,
streuen) wird von einem Winterdienstservice erledigt.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit hochmoderner Gas-Brennwert-Therme.
Das Haus ist mit einer DVB-T2 HD Antennenempfangsanlage ausgestattet. Für den Mieter besteht die Möglichkeit einen Kabelanschluss für Fernseh- und Internetanschluss auf eigene Kosten installieren zu lassen. Der notwendige Unitymedia-Anschluss ist im Keller bereits vorhanden.

Ausstattung:
Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Schön geschnittene unmöblierte ca. 54 m² 2 Zimmerwohnung, ca. 11 m² große Wohnküche (vorhandene Einbauküche kann übernommen werden), gefliestes Tageslicht-Bad, Diele, Kellerraum, Holzinnentüren, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (vor kurzem gerichtet). Diele und Schlafzimmer sind mit Teppichboden, das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet. In der Küche befindet sich ein pflegeleichter Linoleumboden in ansprechender Holzoptik.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Recklinghausen-Nord. Innenstadt und Hauptbahnhof sind ca. 1 Km, die Westfälische Hochschule ca. 2 Km entfernt.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe (Aldi / REWE / Getränkemarkt nur 150 m) erreichbar.
Fußläufig sind Apotheken, Schulen, Ärzte, Restaurants, Getränkemärkte etc. erreichbar.
Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ca. 50m entfernt.
Die Autobahnen und Schnellstraßen sind in wenigen Autominuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt selbstverständlich provisionsfrei.

Die Mietsicherheit (Kaution) ist durch eine Bürgschaft zu gewährleisten.

Für die Solvenzprüfung sind eine Mieterselbstauskunft (kann links unter "Grundriss" heruntergeladen werden) und eine aktuelle Schufa-Auskunft erforderlich.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1474020.pdf (Mieterselbstauskunft)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/769901.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133993