2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
80799 München - Maxvorstadt

Objektbeschreibung:
Die helle Etagenwohnung liegt im 2. OG des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Empfangen wird man im langen Flur, welcher mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist und auch weiteren Platz für eine offene Garderobe bietet. Von hier aus kommt man in alle Räume. Bis auf das Bad sind alle mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet, welcher frisch abgezogen und mit neuen Sockelleisten versehen wurde. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche mit einem neuen Herd und allen gängigen Elektrogeräten. Das Badezimmer ist raumhoch in Sandsteinoptik gefliest und überzeugt mit in Kupfer gehaltenen Elementen, einer neu eingebauten Dusche sowie einer Fußbodenheizung. Das geräumige Wohnzimmer führt über eine Glastür auf den zum Innenhof ausgerichteten Südbalkon. Abgerundet wird das Angebot mit einem abschließbaren Kellerraum und einem TG-Einzelstellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.390 Euro zzgl. 175 Euro TG-Stellplatz = 1.565 Euro zzgl. Nebenkosten

Ausstattung:
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Balkon in Südausrichtung
- Einbauschrank in Flur und Schlafzimmer
- Blisses
- Videogegensprechanlage
- WM-Anschluss in der Wohnung
- TG-Einzelstellplatz
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 175,00 €

Lagebeschreibung:
Die Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens. Das liegt daran, dass es das Münchner Museumsviertel schlechthin ist und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Stadtteil - was an jeder Ecke zu spüren ist. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants, wie der Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz, und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Die Tram Haltestelle Schellingstraße 17/18 ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,5 kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.01.2028
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 36223