3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Kerpen bieten wir Ihnen diese hochwertige, wunderschöne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung an. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, welches neugestaltet und mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer.
Das Highlight stellt die große, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich dar. Dieser Raum gibt der Wohnung eine gemütliche und großzügige Atmosphäre.
Von beiden Schlafzimmern sowie vom Badezimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Stiftskirche.
Der Flur beherbergt des Weiteren einen großzügigen Abstellraum, welchen Sie problemlos zum begehbaren Kleiderschrank umfunktionieren können.
Die Wohnung ist - abgesehen von einer Stufe zum Eingang - stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.
Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der mitgenutzt werden kann. Der Zugang erfolgt über den Keller. Ein Kellerraum für Fahrräder steht allen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Alle Räumlichkeiten sind mit hellem Laminatböden ausgestattet. Der Laminatboden im Eingangsbereich wurde vor gut 2 Jahren erneuert, der restliche Teil der Wohnung wurde vor rund 6 Jahren vollständig renoviert und saniert. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenso zu der Wohnung wie ein eigener Stellplatz direkt vor der Türe. Damit gehört die lange Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.119,13 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt,
Vermietbare Fläche: ca. 95,86 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.
Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.
Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.
Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 92660
