Haus zum Verkauf €395.000 579 m²
94535 Eging am See

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1994
frei ab sofort

-Hochwertige EBK
-Sehr gut gepflegte, hochwertige Fliesen, Holz- und Laminatböden
-Energiesparende Pelletheizung kombiniert mit einer Solaranlage
-Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC, Fenster und WS Anschluss.
-Keller komplett gefließt
-Doppelisolierverglaste Holzfenster mit Rolläden.
- Zweites Badezimmer im 1. OG
-Großer Garten mit Holzterrasse in Südostausrichtung
-Eine Garage und 2 Außenstellplätze
-Für weitere Details schicken Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Die sehr gut ausgestattete und sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Der großzügige und schön angelegte Garten lädt ein zum verweilen mit Blick in die Natur.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer hochwertigen EBK, die im Kaufpreis mit enthalten ist, das Wohnzimmer mit Zugang zur Südost Terrasse und den sehr schön angelegten Garten. Weiter befindet sich im EG ein sehr großes und hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Gleich daneben befindet sich die Speisekammer. Das gesamte EG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine sehr schöne Treppe gelangt man in das 1. OG mit 3 Schlafräumen, von denen zwei einen Austritt zum Südwest Balkon haben. Des weiteren befindet sich ein Duschbad mit WC und Fenster direkt nebenan.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in die Galerie im DG, das sich sehr gut als Jugendzimmer oder alternativ als Homeoffice anbietet.
Im KG befinden sich ein Vorratskeller, ein Hobbyraum, ein Bügelzimmer und der Heizraum.
2009 wurde eine sehr hochwertige Pelletheizung eingebaut, die mit einer Solaranlage kombiniert ist, welche die Heizkosten sehr niedrig hält.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Außenstellplätze und eine geflieste Garage, mit Hinterausgang direkt zur Haustüre.
Dieses Haus spricht für sich und man muss es einfach gesehen haben.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BPV Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 4

94535 Eging am See

Die Marktgemeinde liegt im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die Ortschaft befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der in Garham zur Bundesautobahn 3 sind es nur 6 km.

Der Luftkurort Eging a.See liegt eingebettet inmitten einer sanften, waldreichen Hügellandschaft. Als anerkannter und aufstrebender Urlaubsort ist der Markt stets bestrebt, die Luft- und Umweltverhältnisse zu bewahren oder ggf. zu verbessern. 1997 erhielt der Markt Eging a.See das Prädikat Luftkurort.

Badevergnügen und Entspannung, nicht nur an Regentagen, bietet die moderne Sonnen-Therme Erlebnisbad/Solebad mit Bewegungs-, Kneipp-, Kinder- und Außenbecken, Dampfgrotte, Granitfelsenbad mit Whirlpool, Vital-Sonnen, Solarien. Massage- und Krankengymnastik und Saunalandschaft.
Zwei großzügig angelegte Kurparks laden die Urlaubsgäste ein, sich vom Alltagsstress zurückzuziehen.
Weitere Freizeitangebote sind: Camping, Schwimmen, Reiten, Tennis, Wandern, Eisstockschießen, Angeln, Radfahren, Langlaufloipe.
In den Sommermonaten lädt der romantische Eginger See, großer Liegewiese, Sandstrand, Wellenwasserrutsche, Beachvolleyball, Badesteg, Schwimminsel und Abenteuerspielplatz zum Tretboot fahren und Baden ein.