6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 253 m²
35716 Dietzhölztal

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Angeboten wird eine stilvolle Eigentumswohnung (ETW) in Dietzhölztal mit einer Wohnfläche von ca. 253 qm, die sich auf 3 Ebenen verteilt. Diese außergewöhnliche, 1988 erbaute Immobilie überzeugt durch eine gute Substanz mit viel Potential in angenehmer Wohngegend.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Stock - dennoch haben Sie ein Domizil für sich und keinerlei Nachbarn oberhalb. Auch unterhalb des Hauptwohnbereichs ist nur ein Teil durch eine Arztpraxis (Sprechzeiten Montag-Freitag) belegt. Denn die Besonderheit der Wohnung ist ein großzügiger Eingangsbereich (EG), der viel Platz für Ihre Garderobe und Besucherempfang bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in den Hauptwohnbereich (1.Stock). Der Pluspunkt hierbei: Die Treppe ist bereits mit einem elektrischen Treppenlift ausgestattet - besonders praktisch nicht nur bei motorischen Problemen, sondern auch beispielsweise für schwere Einkäufe.

Der Hauptwohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die Echtholzküche mit anschließender Speisekammer, ein sehr großzügig gebautes Wohnzimmer mit Echtholzdecke und Zugang zu einem kleinen Wintergarten und Balkon, ein Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-Bad (inkl. Dusche), ein großzügiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf den ausbaufähigen Dachboden (2.Stock) - dieser bietet viel Stauraum oder bei Bedarf auch perfekten Platz für einen Hobbyraum. Der vordere Teil wurde bereits als kleines Büro ausgebaut.

Alle Fenster (Ausnahme schräge Dachfenster) sind mit Rollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört eine Garage.

Hochwertige Ausstattung im Überblick:
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Wintergarten
- Balkon
- Einbauküche (Echtholz) mit angrenzender Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- ausbaufähiger Dachboden

Weitere Angaben:
- Garagen: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: hochwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
- Nachtspeicheröfen (voll funktionsfähig)
- Energieeffizienzklasse B

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht, in der wir Sie ein bisschen kennenlernen können. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, sodass wir gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren oder vorab weitere Fragen klären können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

PS: Bitte keine Makleranfragen.
PPS: Nur Anfragen, in denen ernsthaftes Interesse bekundet wird, werden beantwortet.

Anzahl Balkone: 1

35716 Dietzhölztal

Die Gemeinde Dietzhölztal ist eine kinder- und familienfreundliche Kommune. Inmitten des Rothaargebirges gelegen, finden Erholungssuchende und sportlich aktive Menschen ausgiebig Gelegenheit, sich zu entfalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Ewersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietzhölztal. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils sogar fußläufig erreichbar. Ewersbach ist über 3 Buslinien mit den umliegenden Städten verbunden, sodass die nächstgrößeren Städte, wie beispielsweise Dillenburg oder Bad Laasphe, leicht zu erreichen sind. Ein ausgeprägtes Vereinsleben ermöglicht es, schnellen und guten Anschluss zu finden.