3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 81 m²
92339 Beilngries

2.895,-- EUR

frei ab 01.02.2022 (oder auf Absprache)

2 Stellplätze: Tiefgarage

3 ZKB
Räumlichkeiten:
Flur, Ess- Wohnbereich mit offener Küche (EBK), Abstellraum, Balkon (Südwest), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodentiefe Dusche, WC, Waschtisch, HHK, Badmöbel

Sonstiges: Kellerraum, 2 Tiefgaragenstellplätze, Waschküche

Fakten:
- Zentralhzg. Pellets;
- Personenaufzug;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken in Granit;
- komplett elektrische Raffstore an allen Fenstern;
- Belüftungsanlage;
- Entkalkungsanlage;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Avatara Eiche Sirius nebelbraun und Fliesen
- Türen in Eiche Natur Authentic Achat quer
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- hochwertige EBK mi Elektrogeräten für 45,-- EUR im Monat;
- je Tiefgaragenstellplatz 55,-- EUR im Monat;
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen;
- VDSL möglich;
- Hausmeister vorhanden;
uvm.


MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid

Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Name, Adresse, Telefonnummer und E-mail an.

92339 Beilngries

Die Wohnung befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage am Sulzpark von Beilngries.