Haus zum Verkauf €440.000 267 m²
21465 Reinbek

3,125 % inkl. USt.

Baujahr: 1968

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Wohnhofhaus mit zweigeschossiger Bauweise und einem Keller, welches im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise und herrlich ruhiger Lage von Reinbek-Klosterbergen errichtet wurde.

Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer weißen Putzfassade in Kombination mit einem klassischen Rotklinkerstein und einem typischen Flachdach. Passend dazu wurden braune, isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster gewählt.

Eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre XXX übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung.

Ein geräumiger Eingangsbereich mit separater Garderobennische heißt Sie im hellen Erdgeschoss willkommen.

Im vorderen Teil der Immobilie ist ein Homeoffice sowie die Küche untergebracht. Nebenan befindet sich ein Esszimmer, welches über einen langen Flur mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser verglaste Gang (Zugang in den Innenhof) sowie der repräsentative Wohnbereich mit großem Panoramafenster ermöglichen einen herrlichen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein Kaminofen im Wohnzimmer erzeugt vor allem in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Platzangebot im Erdgeschoss.

Das geräumige Obergeschoss mit drei sehr gut geschnittenen Schlafzimmern erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Ein hellgrau gefliestes Vollbad mit separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ist ein Traum für Retrofans und wird sich nach einer notwendigen Modernisierung als moderne Wellnessoase entpuppen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, dort ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Zudem gibt es einen Vorrats- und einen weiteren Hobbyraum. Der Keller verfügt praktischer Weise über einen separaten Ausgang.

Die Immobilie bedarf einer umfangreichen Renovierung bzw. Sanierung im Hinblick auf die Elektrik, Bäder und Küche. Im Anschluss daran, können Sie sich über ein flexibel gestaltetes Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten für die verschiedenen Lebensphasen einer wachsenden Familie freuen. Individueller Frei- und attraktiver Wohnraum garantiert.

Der ca. 35 m² große Garteninnenhof mit Süd-West-Ausrichtung stellt das reizvolle Zentrum dieser Immobilie dar, ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht Ihnen vollkommen ungestörte Stunden im Freien. Er bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche für Gartenmöbel. Dem neuen Eigentümer steht zudem ein Holzschuppen zur Verfügung, um Fahrräder und Co. unterzubringen.


Diese komfortable Immobilie bietet mit ihrem durchdachten Grundriss eine gelungene Basis für kreative Personen oder eine junge Familie, die auf der Suche nach einem individuellen Wohntraum im familienfreundlichen Speckgürtel von Hamburg sind.

21465 Reinbek

Reinbek - "die Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.