Haus zum Verkauf €179.000
53520 Rheinland-Pfalz - Schuld

Objektbeschreibung:
Haus mit Aussicht und kleiner Einliegerwohnung, Garage und Garten in Schuld/Ahr

Dieses Objekt war nicht schwer von der Flutkatastrophe an der Ahr betroffen. Lediglich im Untergeschoss kam etwas Wasser durch die Eingangstür herein, jedoch ging der Wasserstand nicht über die Fußleiste hinaus und wurde schnell wieder entfernt.

- ideale Nutzung als 2. Generationenhaus
- überdachter Balkon in sonniger Südausrichtung
- versteckte, schattige Terrasse hinter dem Haus
- Grundstück in Hanglage, der nicht angelegte Garten ist ein vollwertiger Bauplatz
- wie auf den Fotos zu sehen, renovierungsbedürftige Innenausstattung

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2895
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung:
Aufteilung:
Untergeschoss (Eingangsebene):
Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (und Anschlüsse für Waschbecken und WC), Abstellraum, zwei Kellerräume, Ölkeller, Felsenkeller rückwärtig

Erdgeschoss (eine Treppe hoch):
Diele, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon und Ausgang in den Garten, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer derzeit nur mit Anschlüssen für Badewanne/WC/Waschbecken/Waschmaschine, Abstellraum, Terrasse hinter dem Haus

- schnelles DSL-Internet über Anbieter bn:t verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1123 m²

Lagebeschreibung:
Der Ort Schuld hat ca. 667 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort befinden sich ein Hotel und mehrere Gaststätten, eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei, einen Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Kindergarten. Ebenso bieten fahrende Händler Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Eine gute Infrastruktur finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau - 11 km/12 Min.
zum Nürburgring - 18 km/20 Min.
nach Bonn - 54 km/50 Min.
nach Köln - 80 km/70 Min.
nach Koblenz - 68 km/55 Min.

Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de

Sonstiges:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 274,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1966 - Heizöl EL

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Anbieter-Objekt-ID: 2895