Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Abseits der hektischen Städte, in absoluter Alleinlage, mitten in der Natur wohnen. Diesen Traum können Sie sich in dem stilvoll sanierten Fachwerkhaus mit Reetdach erfüllen.
Im Jahre 1880 ehemals als Heuerlingshaus erbaut, wurde das Haus von den Eigentümern 1978 entkernt und komplett neu aufgebaut. Dabei wurden die historischen Elemente so gut erhalten, dass die Immobilie damals ausgezeichnet wurde und sogar in der Zeitschrift Schöner Wohnen von 1979 in einem mehrseitigen Bericht gewürdigt wurde.
Noch heute schützen die Pferdeköpfe und die Irminsul am Giebel das Haus, so wie es über Jahrhunderte bei diesen Häusern üblich war.
Dieses Reetdachhaus ist ein wahres Schmuckstück im Mindener Land!
Das Häuschen liegt eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, die Zufahrt führt über einen privaten Weg. Eine Garage aus Holz bietet Platz für den Fuhrpark.
Der parkähnliche und pflegeleichte Garten mit altem Baumbestand ist eine Oase der Ruhe. Das ca. 17.915 m² große Grundstück bietet gegebenenfalls auch noch Platz für Ihre Weidetiere.
Ein eigener Brunnen vor dem Haus liefert Ihnen das ganze Jahr hindurch eigenes, frisches Wasser für die Tiere oder die Gartenbewässerung.
Das Anwesen befindet sich im Naturschutzgebiet und steht unter Denkmalschutz.
BIETERVERFAHREN:
Dieses Anwesen wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Minden - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihrer eigenen Werteinschätzung abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.
BESICHTIGUNG:
Interessenten haben die Gelegenheit, die Immobilie ausführlich zu besichtigen.
Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache und Vorbesprechung statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen.
SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens 19.09.2021 ein.
E-Mail: mindenvon-poll.com
Anschrift: Kampstraße 37, 32423 Minden
NOTARVERTRAG:
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie bzw. eines Grundstücks, kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
KÄUFERCOURTAGE:
Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3 % (zzgl. der gesetzl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!
VON POLL IMMOBILIEN GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Minden
Geschäftsstelleninhaber: Peter Hofmann
Adresse: Kampstraße 37, 32423 Minden
Tel: 0571 / 94 19 288 0
E-Mail: peter.hofmannvon-poll.com
Ausstattung:
- Fachwerkhaus
- Satteldach, mit Reet gedeckt
- Holzfenster, Thermopane 2-fach Verglasung
- Elektro-Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Einbauküche
- 3 Bäder mit Badewanne oder Dusche und WC
- Holzgarage
- Brunnen
- historischer Abort (heute Abstellraum)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 17915 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich mitten in den Wiesen und Feldern, die zum Dörfchen Haldem gehören, das wiederum zur Gemeinde Stemwede im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke gehört. Der Ort hat etwa 1.900 Einwohner, dort gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule.
Dort kann man in einem Frischemarkt oder bei einem Bäcker Lebensmittel und Waren für den täglichen Bedarf einkaufen. Rund um Haldem laden viele Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein. Der nahe gelegene Dümmer See bietet viele Wassersportmöglichkeiten.
Das Mittelzentrum Bohmte mit Supermärkten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sogar einem kleinen Flugplatz ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Großstadt Osnabrück ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten sehr gut zu erreichen.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Energie:
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 21 231 022
