2-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
94469 Bayern - Deggendorf

Objektbeschreibung:
Die helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem zur Zeit im Bau stehenden Mehrfamilienhaus in KfW55 Ausführung im Deggendorfer Zentrum und nur etwa 200 Meter vom Stadtplatz entfernt.
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, dem Schlafzimmer, dem Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, dem Flur, der großen Terrasse zum Innenhof, einem Kellerabteil mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss sowie dem Tiefgaragenstellplatz. Als Bodenbeläge wurde im Wohn-/Essbereich ein pflegeleichter Vinylboden in heller Eichenoptik gewählt, im Schlafzimmer ein Parkettboden, ebenfalls in Eiche, sowie im Bad und im Flur Fliesen in einem modernen Grauton.
Die Wohnung wird vom Vermieter bereits mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten.
Dank des Personenaufzuges, welcher bis in die Tiefgarage führt, ist die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Das Gebäude wird als KfW55 Energieeffizienzhaus ausgeführt.
Die Daten des vorläufigen Energieausweises sind:
Bedarfsausweis, 72 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Pellets, Energieeffizienzklasse "B", Baujahr lt. vorläufigem Energieausweis: 2019

Ausstattung:
- KfW55 Ausführung
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Terrasse
- barrierefrei
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
- bezugsfertig voraussichtlich ab September 2021

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Lagebeschreibung:
Die Lage der Wohnung ist absolut zentrumsnah und nur ca. 200 Meter vom Deggendorfer Stadtplatz entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Bushaltestellen, Taxistände, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes sind in wenigen Minuten zu Fuß hervorragend zu erreichen.

Sonstiges:
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energie:
Baujahr: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 21 129 015