Haus zum Verkauf €389.000
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes und in Top Lage befindliches Anwesen in Großenkneten anbieten zu können. Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.
Ideal für zwei Generationen oder eine größere Familie! Oder leben und arbeiten unter einem Dach? Oder obere Etage vermieten? Wählen Sie gerne individuell.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche plus Garage plus Carport und Ihrem herrlichen Grundstück können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben in ruhiger Lage wahr werden lassen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 757 m² finden Sie in Ihrem Gartenparadies mit Ihrer überdachten Terrasse und Ihrem Teich Ruhe und Entspannung. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in Ihrer Garage oder in Ihrem Carports parken. Weitere 4 bis 5 Fahrzeuge finden ihren Platz auf Ihrer Auffahrt.
Treten Sie ein in Ihr neues Wohnfühlhaus aus dem Jahre 1983, das garantiert so manchen Ihrer Wohnträume erfüllt. Die großzügige und durchdachte Gestaltung sorgt für Ihr persönliches Wohnfühlgefühl und das Ihrer Familie und Ihrer Gäste.
Ihr sympathischer Eingangsbereich, mit raumklimafreundlichem Windfang, führt Sie in Ihrer unteren Wohnebene in Ihren Wohn- und Essbereich, Ihre wohnfreundliche Küche mit direktem Zugang zu Ihrem Hauswirtschaftsraum, in Ihr Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und in Ihr geräumiges Schlafzimmer. Einen weiteren Raum können Sie ganz variabel als Arbeits- oder Gästezimmer beleben. Ihr separates Gäste-WC ergänzt komfortabel Ihr Raumangebot. Ein Fenster sorgt für genügend Frischluft.
Sie wollen gelegentlich das perfekte Dinner mit Freunden oder Familie? In Ihrer wohnfreundlichen Küche wird die Zubereitung eine Freude. Bei Gefallen kann die passend eingebaute Einbauküche im Haus verbleiben. Auch ihr Frühstückstisch findet hier ausreichend Platz.
Ihr sympathisch offen und hell gestalteter Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zu Ihrem traumhaft angelegten Garten. Ihr großes Fenster und Ihre Terassentür versorgen Sie mit reichlich Tageslicht und geben den Blick in Ihren Garten frei.
Ihr neuer Hauswirtschaftsraum, den Sie von der Küche aus begehen, wird Sie begeistern. Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und Bügelbrett finden hier mehr als reichlich Platz. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre großzügige, überdachte Terrasse.
Über eine gut begehbare, geflieste Betontreppe gelangen Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier finden Sie neben einem Abstellraum noch vier weitere Räume, die Sie selbstverständlich völlig variabel nutzen und einrichten können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Hell durch Tageslicht und Beleuchtung mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet, können Sie sich in Ihrem zusätzlichen Bad Ihrer Körperpflege widmen. Hier kommt kein morgendlicher Stau auf!
Oder Sie nutzen Ihre obere Wohnebene als eigenständige Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und einer kleinen, gemütlichen Küche. Genießen Sie hier ein entspanntes Sonntagsfrühstück an Ihrem Esstisch.
Ausstattung:
Sie verfügen im gesamten Haus über eine, angenehme Wärme verbreitende, Fußbodenheizung. Ihr neues Heim verfügt über eine sparsame Gaszentralheizung, die auch Ihre Warmwasserversorgung übernimmt und in Ihrem Hauswirtschaftsraum platzsparend untergebracht ist. Ihre Fenster sind in Ihrer unteren Wohnebene mit Außenjalousien, zum Teil elektrisch, ausgestattet. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satelitt zu Ihnen ins Haus. Pflegeleichte Bodenbeläge erleichtern das Reinigen: es wurden Laminat, Fliesen und PVC-Böden gewählt.
Selbstverständlich ist auch für die Entspannung am Abend oder am Wochenende gesorgt. Ein kleines Highlight auf Ihrem Garten-Grundstück ist sicher Ihre großzügige überdachte Terrasse oder auch Ihr Freisitz. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei einem Plausch mit Familie und Freunden mit einem Glas Wein genießen; und mit etwas Glück kann man dem Froschkonzert im Teich lauschen oder zusehen wie die Libellen über die Seerosen tanzen
Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihr Auto. Sie verfügen hier über eine Garage sowie ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Fahrräder. Von Ihrer Garage gelangen Sie komfortabel und trockenen Fußes über Ihre überdachte Terrasse in Ihr neues Zuhause. In Ihrer gepflegten Auffahrt können bequem vier weitere PKW parken. Als wäre das nicht schon genug, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause zusätzlich noch einen Carport.
Wenn Sie in einer attraktiven Umgebung leben wollen, sollten Sie sich einen Termin zur Besichtigung auf keinen Fall entgehen lassen.
EIN KLEINE AUSWAHL IHRER ZUSÄTZLICHEN BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
* ca. 80 qm ELW plus Terrasse plus Stellplatz
* wohnen auf einer Ebene
* Gaszentralheizung aus 2014
* Fußbodenheizung im kompletten Haus
* doppelverglaste Kunststofffenster aus 2018
* zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Außenjalousien, teils elektrisch, im Erdgeschoß
* schnelle Internetanbindung über Glasfaser mit bis zu 100 Mbit/s
* Garage mit Werkstatt plus Carport für Ihren Anhänger
* Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
* traumhaft angelegtes Gartenparadies
* komplett umfriedeter Garten
* kleines Nebengebäude zur Unterbringung Ihrer Gartenutensilien
Haben wir Sie neugierig gemacht auf Ihr neues Zuhause? Dann zeigen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause in herrlicher Wohnlage vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 757 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier direkt in Großenkneten. Mit einer komfortablen Verkehrsanbindung in den nahe gelegenen Ortskern können Sie hier nicht nur die Ruhe pur genießen, sondern auch alle wichtigen Anlaufpunkte in wenigen Minuten komfortabel erreichen. Eine wahre Perle, wie sie selten zu finden ist.
Durch ihre ideale Lage im Dreieck Oldenburg Bremen Osnabrück und gute Erreichbarkeit (Autobahnkreuz A 1/A 29, NordWestBahn-Strecke Oldenburg - über Cloppenburg - nach Osnabrück ) ist die Gemeinde Großenkneten nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein viel besuchtes Ausflugsziel in der Region Naturpark Wildeshauser Geest.
Die Wildeshauser Geest ist eine faszinierend vielfältige Landschaft: Hier wechseln sich artenreiche Mischwälder mit blühenden Heidelandschaften ab, idyllische Flusstäler durchziehen Wald und Wiesen, Moor und Sanddünen prägen die Region, malerische Alleen und reizvolle Ortschaften setzen Akzente. Die Gemeinde Großenkneten befindet sich im westlichen Teil des Naturparks Wildeshauser Geest. Ausgedehnte Waldgebiete, typische Geestlandschaft und idyllische Naturschutzgebiete sind bezeichnend für Großenkneten und laden zum Radfahren, Wandern und Kanufahren ein.
Das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre, mit dem 150 ha Wasserfläche umfassenden Stausee, den einladenden Hotels, einer Jugendherberge, einer Golfanlage, dem Tier- und Freizeitpark Thüle und den großen Campingplätzen mit insgesamt 1200 Einzelplätzen, erreichen Sie bereits nach ca. 30 Kilometern. Nur an der Thülsfelder Talsperre findet man die typische Geestformation der norddeutschen Tieflandbucht: Heideflächen, in Abwechslung mit Kiefern- und Fichtenwäldern.
Sonstiges:
Sie sollten auf keinen Fall versäumen, sich dieses höchst seltene Schmuckstück anzusehen. Es wird nicht lange auf sich warten lassen! Es ist nach Vereinbarung beziehbar!
Ideal für eine Familie mit größerem Platzanspruch, zur Teilvermietung oder für eine Zwei-Generationen-Familie kann dieses Anwesen nach Vereinbarung für einen angemessenen Kaufpreis von Euro 389.000,-- Ihr neues Zuhause sein. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 761 99 36, Email: groenewoldimmo-freundlich.de
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.
www.immo-freundlich.de/REFERENZEN/
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-127-GRKN-GROE
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FF-3-127-GRKN-GROE-:-
