2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €581.000 64 m²
80807 München (Milbertshofen-Am Hart)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Die ruhige und sonnige Wohnung mit 2 Balkonen hat eine solide, bodenständige Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. Die Innenausstattung ist renoviert, zB. Kunststoff-Fenster (1996) ersetzt, 1998 wurde der Wärmeerzeuger der Öl-Zentral-Heizung ausgetauscht, die sanitäre Ausstattung wurde überarbeitet. Als Bodenbeläge kamen PVC, Fliesen und Laminat zur Anwendung. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist sofort frei.Das monatliche Wohngeld beträgt € 243,-- inkl. TG.

Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone

Das Gebäude wurde 1974 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser mit Aufzug und Tiefgarage. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenräume und Fahrradabstellraum. Der Gesamtzustand der Wohnanlage ist ordentlich. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.

2 ZKB/2 Balkone, ca. 64,63 m² Wohnfläche, Baujahr 1974, ruhig und sonnig, gepflegter Zustand, Aufzug, Balkon, Ausstattung renoviert, Kunststoff-Fenster (1996), 1998 Brenneraustausch, Zentralheizung: Öl, V: 11, TG und Keller, sofort frei

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,45 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

80807 München (Milbertshofen-Am Hart)

Die bayerischen Landeshauptstadt München.
Der Stadtbezirk 11- Milbertshofen Am Hart, erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen Ingolstädter und Schleißheimer Straße von der Stadtgrenze im Norden bis zum Petuelpark im Süden. Er besteht aus den drei Teilbezirken: Milbertshofen, Am Riesenfeld und Am Hart. Nachbarbezirke sind Schwabing-Freimann im Osten, Schwabing-West im Süden, Neuhausen-Nymphenburg im Südwesten sowie Moosach und Feldmoching-Hasenbergl im Westen. Im Norden grenzt die Gemeinde Oberschleißheim an. Milbertshofen-Am Hart hat von Münchens Stadtbezirken die höchste Zahl an Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aufzuweisen. Maßgeblichen Anteil daran hat das Stammwerk von BMW und das zugehörige Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ). Die Mittelschicht - darunter viele Beamte und Akademiker - ist im Olympiadorf mehrheitlich vertreten. Im Süden des Bezirksteils liegt der Euro-Industriepark. 2009 wurde das Mira-Einkaufszent-rum und 2012 das Kulturzentrum 2411 eröffnet. 2016 entstand das Gymna-sium München-Nord, eine Eliteschule des Sports. Der Dienstleistungssektor, vor allem im westlichen Teil des Euro-Industrieparks, und der öffentliche Bereich mit dem neuen Polizeipräsidium Oberbayern und dem Bayerischen Landesamt für Verfassungsschutz sind inzwischen auch stärker vertreten. Das früher starke Gefälle in der Sozialstruktur zwischen den einzelnen Bezirksteilen hat sich in den vergangenen drei Jahrzehnten ausgeglichen. Nach wie vor hat der Stadtbezirk einen hohen Anteil von Familien mit Kindern. Rund 28 Prozent der Fläche in Milbertshofen-Am Hart sind Grünanlagen, hierzu zählen: die Parkanlagen: Olympiapark, Harthofanger, der Petuelpark (mit seiner Nordverlängerung: Christoph-von-Gluck-Platz, Aussiger Platz, Oberhofer Platz), der Park am Oberwiesenfeld sowie der Korbinianplatz, die ca. 200 Hektar große Heidefläche Panzerwiese, die 6,7 Hektar große Ökofläche am ehemaligen Bahnhof München Olympiastadion und das 115 Hektar großes Waldgebiet Hartelholz.