Haus zum Verkauf €950.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2396111?accessKey=617c +++
Attraktive Chance für zukunftsorientierte Investoren: Bei diesem besonderen Paket handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sowie 2 vollerschlossene Flurstücke. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.996 m² bieten sich hier verschiedene Projektierungsmöglichkeiten. So können hier zusätzlich bis zu 2 Doppelhäuser entstehen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten auf ca. 186,97 m² Wohnfläche, welche eine klassische Raumaufteilung und Raumnutzung versprechen: neben einem hellen Wohnzimmer stehen den Bewohnern hier 2 gemütliche Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Die Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss präsentieren sich in einem guten Zustand, während die Wohneinheit im Obergeschoss noch saniert werden muss. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet neben möglichen Pkw-Freistellplätzen auch eine Doppelgarage.
Objektnr: 1033723
Ausstattung:
+ MFH mit 3 WE
+ 2 vollerschlossene Flurstücke
+ Bebauung mit 2 zusätzlichen DH möglich
+ Großer Garten
+ 2 Garagen
+ Pkw-Freistellplätze
+ Kellerraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 5.081,03 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 186,97 m²
Grundstücksfläche: ca. 1996 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Wittislingen, einem Markt im Landkreis Dillingen an der Donau. Hier profitieren Sie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage und erreichen schnell die Wiesen und Felder, die den Ort umgeben. Zudem befinden sich Dillingen und Lauingen nur ca. 10 Autominuten und das Zentrum von Donauwörth nur rund 30 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.
Direkt vor Ort und damit fußläufig erreichbar sind mehrere Dienstleister, einige Geschäfte und Ärzte sowie eine Grund- und Mittelschule ansässig. Der nächste Supermarkt kann in etwa 5 Minuten und die Sportstätte des TSV Wittislingen in etwa 3 Minuten zu Fuß erreicht werden. Ein umfassendes Angebot erreichen Sie außerdem in Dillingen und Lauingen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie das nur etwa 6 km entfernte Landschaftsschutzgebiet “Dattenhauser Ried” und der ca. 2,7 km entfernte Silbersee, laden zu Ausflügen mit der gesamten Familie ein.
Wittislingen ist über Busse an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die Bundesstraße 16 auf und erreichen Dillingen in etwa 10 und Höchstädt in etwa 15 Minuten. Donauwörth liegt knapp 30 Minuten entfernt und bis Ulm und Augsburg benötigen Sie rund eine Stunde.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6b980aaf7b
