2-Zimmer Wohnung zu vermieten €445 59 m²
01187 Dresden (Plauen), Würzburger Str. 51

2 Nettokaltmieten

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 445,00 EUR

Die helle 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) des Gebäudes, ist mit Laminatbodenbelag, zentralem Flur, einem Wohnzimmer von ca. 20,5 m²; einer geräumigen Küche mit Fenster sowie einem großen Westbalkon mit Westausrichtung ausgestattet und die DIN-Fläche beträgt 59,38 m².

Die gut ausgestattete Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit langen Garderobenstellwänden von ca. 5,45 m²; einen hellen Wohnraum von ca. 20,49 m² mit langen Stellwänden, vier Fenstern und Doppelflügelbalkontür; eine geflieste Küche mit Fenster und umlaufender Stellfläche von ca. 8,78 m²; ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 14,08 m² mit langen Stellwänden und Fenster; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur; einen großen Balkon von ca. 6,26 m² mit Westausrichtung und Blick ins Grüne ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende April frei wird und ab 01.10.2021 zum Neubezug steht.

Vom ausziehenden Mieter können Sie die Einbauküche mit Geräten erwerben.

Im Untergeschoss befinden sich für die Bewohner neben den Kellerräumen noch ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum und der direkte Zugang in die Tiefgaragen.

Der 1994 aufwendig errichtete und 1995 mit hochwertiger Ausstattung (Aufzug u. Tiefgarage) fertiggestellte Neubau befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage des beliebten Stadtteils Südvorstadt.

Die Gartenanlage ist mit Sträuchern, Bäumen, Rasen, Pflanzen als auch Gehwegen wie ein Park gestaltet und durch Zäune eingefriedet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 26.06.2018 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1994 errichteten Gebäudes mit zwei Eingängen und 33 Einheiten geringe 98 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 09

Würzburger Str. 51
01187 Dresden (Plauen)

Die Südvorstadt gehört zu Dresdens ältesten Stadtteilen und wuchs nach der Eingemeindung 1903 aufgrund seiner Zentrumsnähe rasch mit Dresden zusammen. Plauen und die zur Innenstadt anschließende Südvorstadt sind durch unterschiedliche Strukturen geprägt. Einerseits finden sich eine gut aufgelockerte Villenbebauung und zum anderen die verdichtete Blockbebauung im Umfeld des alten Rathauses und dem Müllerbrunnen. Die Südvorstadt gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur zu den bevorzugten (gehobenen) Wohnlagen.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das Ortsamt, eine Sparkassenfiliale und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Blumenladen, Bäcker, Cafés, Schnellimbiss, Zeitschriftenladen, Restaurants u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen, bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Bis in die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und zum Hauptbahnhof sind es nur drei oder 4 Haltestellen mit der Straßenbahn und die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem PKW in nur 10 Minuten Fahrt erreicht.