1-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
60489 Frankfurt (Main) - Rödelheim

Objektbeschreibung:
Diese hübsche und gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem netten und gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Rödelheim, aber recht ruhig!

Sie betreten die Wohnung über einen Flur und gelangen von hier aus in alle Räume. Die große Wohnküche bietet Ihnen viel Entfaltungsspielraum bei der Einrichtung. Sie können hier Ihre eigene Einbauküche mitbringen oder eine neue selbst gestallten. Der Platz ist definitiv vorhanden. Einen besonderen Charme verleiht der gut erhaltene Terrazzo-Boden. Zusätzlich steht Ihnen noch eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie auf den ruhigen zum Innenhof ausgerichteten Balkon, von dem Sie auch direkt in den Gemeinschaftsgarten kommen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls von guter Größe, sodass Sie ein Doppelbett und einen Kleiderschrank sicherlich gut unterbringen können.
Das innenliegende Duschbadezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und somit sehr komfortabel. Der Zugang in die separate Toilette ist von der Diele aus.

Die Wohnung wird frisch in Weiß gestrichen übergeben
Bezugsfrei ist sie nach Absprache frühestens ab 01.09.2021.

Die Wohnung soll (gerne langfristig) an 1 berufstätige Person vermietet werden.

Neugierig? Schauen Sie sich vorab unseren 360-Grad-Rundgang an. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung auch bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
• Frisch gestrichen
• Große Wohnküche
• Balkon
• Gartennutzung
• Duschbad
• Separates WC
• kleiner Abstellraum
• Schöne Holzdielen im Schlafzimmer
• Deckenhöhe 3,30 m
• eigener Keller
• sehr zentrale Lage, aber sehr ruhige Wohnung!

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Dielen

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Das als Wohngebiet begehrte Frankfurt Rödelheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Fahrtwegen in die City, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem hervorragenden Freizeitangebot. Von hier aus überwacht die Deutsche Flugsicherung die ganze Welt. Auch das größte IT-Center Europas ist hier ansässig. Rödelheim ist aber nicht nur wirtschaftlich und kulturell interessant, sondern bietet auch eine beschauliche, dörfliche Seite. Der ruhige Brentanopark und das Brentanobad bieten tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In den vielen charmanten Cafés, Bistros und Biergärten kann man vor allem an sonnigen Tagen ein paar schöne Stündchen in Gesellschaft verbringen. Über die Grenzen Frankfurts hinaus, wurde Rödelheim wegen seiner innovativen Musikszene bekannt: Hier liegt die Geburtsstätte des deutschen Rap. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten direkt "vor der Haustüre", eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (vom Rödelheimer Bahnhof - ca. 6 Min. zum Hauptbahnhof, ca. 8 Min. zu Innenstadt).

.... in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
Ruhige Wohnlage

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 147.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-02-01
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 24130753