2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 72 m²
30449 Hannover (Linden-Mitte), Am Ihmeufer 3

2.070 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Angeboten wird eine lichtdurchflutete und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Zuschnitt. Das Badezimmer wird vor der Übergabe noch saniert!

Die Wohnung liegt direkt am Schwarzen Bären, ist dank der Lage zum Innenhof aber sehr ruhig.

Die Wohnung verfügt über zwei große Räume plus Flur, der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer hin geöffnet. Vom Wohnzimmer geht ein großzügiger Balkon ab.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Teilrenovierung. Es wurden teils neue Fenster eingebaut, sowie ein neuer Fußboden verlegt.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Es sind weiterhin eine Gegensprechanlage sowie ein Telefonanschluss und Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz (direkt per Fahrstuhl erreichbar) für 55€/mtl. separat gemietet werden.

Eine Einbauküche ist verbaut und kann kostenfrei genutzt werden.

Anzahl Balkone: 1

Am Ihmeufer 3
30449 Hannover (Linden-Mitte)

Das Ihme-Zentrum ist ein großes Wohn-, Büro- und ehemaliges Einkaufszentrum in Hannover im Stadtteil Linden-Mitte. Es liegt am westlichen Ufer des namensgebenden Flusses Ihme und einer Parkanlage gegenüber der Calenberger Neustadt. Da sich hier keine Verkehrsachsen befinden, ist die Lage sehr ruhig für innerstädtische Verhältnisse.

Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Uni, Kultureinrichtungen) befinden sich fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone liegt ca. 1 km entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn-Linien 9 und 10, Buslinien 100, 200 und 700) sind in kurzen Strecken erreichbar. Die Autobahnauffahrt A2 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.