2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 81 m²
80335 München (Maxvorstadt)

1,785 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

* stimmiger, durchdachter Grundriss
* West-Dachterrasse
* Süd-Ostbalkon
* Wannenbad
* eigenes Kellerabteil vorhanden
* Fahrradkeller

Helle und großzügig aufgeteilte 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit guter Substanz als Kapitalanlage.

Die durchdacht geschnittene Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Süd-Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit großzügiger Dachterrasse in Westausrichtung, ein Wannenbad sowie eine Küche mit Essbereich.

Von der Diele mit Ankleidezimmer geraten Sie linker Hand in die geräumige Küche mit Essbereich sowie in das Wannenbad und das Schlafzimmer.

Rechter Hand erreichen Sie über das Wohnzimmer den Süd-Ostbalkon sowie den Arbeitsbereich.

Die Wohnung ist seit 09/2001 vermietet, die Miete in Höhe von 1023,45 € (Kaltmiete) wird stets pünktlich bezahlt.

Sprechen Sie uns gerne hierzu an unter 089/63850660 sowie per Email unter: info@mallachdebay.de

Eigenbedarfsanmeldung vorerst nicht möglich, da ein Sonderkündigungsschutz für den Mieter aufgrund der Aufteilung des Hauses besteht.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

80335 München (Maxvorstadt)

Das Haus befindet sich in guter, zentraler Lage in der Maxvorstadt zwischen den U-Bahn Haltestellen ''Maillingerstraße'' mit den Linien U1 + U7, ''Stiglmaierplatz'' mit den Linien U1 + U7 sowie "Theresienstraße" mit den Linien U2. + U8.
Die Trambahnhaltestelle "Hochschule München" mit den Linien 20, 21, 29 + N20 sowie die Bushaltestelle "Hochschule München" mit der Linie 153 sind fußläufig erreichbar.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle weiteren Infrastruktureinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden.

Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig.