Haus zum Verkauf €390.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Objektbeschreibung:
Gefühlt könnte hier gleich Michel aus Lönneberga um die Ecke kommen, denn die 2 ochsenblutrot gestrichenen Holzhäuser könnten sich auch irgendwo in Schweden befinden. Das größere, südlich auf dem Grundstück gelegene Blockbohlenhaus wurde 1997 errichtet, 2007 kam dann das kleinere, als Ferienhaus (!) beantragt und genehmigt, dazu.

Beide liegen eingebettet im Grünen und zu Fuß sind es nur wenige Gehminuten in die Innenstadt. Eine solch zentrale Lage ist bei Feriengästen sehr nachgefragt und so verwundert es nicht, dass die Vermietung äußerst zufriedenstellend verlief.

Wohnen und vermieten in einer kleinen Oase der Schleistadt Kappeln- dieser Wunsch kann für Sie nun sofort Wirklichkeit werden.

Ausstattung:
Die wesentlichen Merkmale dieser schönen Immobilie zusammengefaßt:

* 2 Häuser auf 2 separaten Flurstücken- Baujahr 1997 und 2007
* eingewachsen im Grünen, das südliche Grundstück besitzt einen größeren Gartenanteil
* grundsätzlich guter Zustand, jedoch optische Renovierung (u.a. Anstrich) erforderlich
* Beheizung durch Strom-Direktheizung (wie in den skandinavischen Ferienhäusern), Gasanschluss möglich
* zusätzlich Kaminofen bzw gemauerter Grundofen
* das kleinere Haus ist als Ferienhaus (entgeltliche Vermietung) bereits genehmigt
* Übernahme umgehend möglich
* die genannten Flächen sind kumulativ für beide Häuser zusammen angegeben

- weitere Photos finden Sie in unserem Expose-

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofortige Übernahme möglich
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1141 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt am westlichen Rand der Innenstadt auf der westlichen Schleiseite der beschaulichen Kleinstadt Kappeln.

Der Ort Kappeln - auch über die Grenzen bekannt als Ort "Deekelsen" aus der früheren ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften.

In den letzten Jahren hat der Ort einen enormen Aufschwung begonnen, der für die Zukunft noch viel verspricht. Zahlreiche Projekte sind in Kappeln und dem näheren Umfeld schon verwirklicht und haben der Stadt Attraktivität und Kaufkraft beschert.

Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges:
Baujahr: 2007
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung

energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :
www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1032