Haus zum Verkauf €600.000 298 m²
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1985
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ausstattung:
* Doppelhaushälfte
* Baujahr 1985
* Grundstück 298 m²
* 5 Zimmer mit etwa 130 m² Wohnfläche
* moderne Einbauküche
* Gästetoilette
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Holz Isolierglas Fenster
* Böden Fliesen, Vinyl
* Feinputzwände im Flur
* Gas Zentralheizung
* Schwedenofen (Holz)
* Kabel -TV
* Balkon (Westseite)
* Sonnenterrasse mit Markise Südseite
* Garten Südseite
* sehr gepflegt
* gute und ruhige Nachbarschaft
Renovierungsstand:
* Gas Zentralheizung ca. 2005
* neue Einbauküche 2015
* 2 neue Dachfenster 2015
* Gästetoilette 2015
* Schwedenofen 2020
* Gartenanlage + Gartenhütte 2020
* Fassade gestrichen 2020
* Innenausbau + Vinylböden 2020
* Boden Bad erneuert 2020
* Elektrik und LAN Anschluss im Wohnzimmer 2020
Eine traumhafte Immobilie wartet aus Sie !
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1985 in hochwertiger Massivbauweise gebaut. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, bieten einen optimalen Wohnwert über zwei Stockwerke für die ganze Familie. Das herrliche Grundstück mit Terrasse und Balkon ist gemütlich eingewachsen und bietet neben der Privatsphäre auch viel Ruhe und Entspannung.
Untergeschoss
Hier befinden sich Waschküche, Heizraum mit Gastherme, Lagerraum und Hobbyraum.
Erdgeschoss
über den Flurbereich und Garderobe gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten, der auf der sonnigen Südseite liegt. Nebenan befindet sich die moderne offene Einbauküche mit Essbereich. Die Gästetoilette rundet den unteren Wohnbereich ab.
Obergeschoss
über die stabile Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer besteht. Vom Balkon, der von Arbeits- und Schlafzimmer begehbar ist, können Sie die Abendsonne genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette sehr gut ausgestattet. Die oberen Räumlichkeiten sind großzügig zum Dach offengehalten.
Garten:
Der Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen liegt idyllisch eingewachsen in sonniger Südlage.
Fuhrpark:
Eine Garage mit Stellplatz davor bietet Platz für den Fuhrpark. An der Straße sind zusätzliche öffentliche Parkplätze vorhanden.
Bezugsfrei nach Absprache (ab ca. 1.3.2022)
Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
MARTIN LANG IMMOBILIEN
Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
74388 Talheim
Das Haus liegt in ruhiger und schöner Lage in der schönen Ortschaft Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich alle im Ort.
Direkt am Radwanderweg durch das Schozachtal gelegen bietet Talheim zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der historische Burg- und Traubenweg führt durch die lebenswerte Landschaft. Besenwirtschaften, Weingüter und Gaststätten stärken danach den Wanderer bei einem Talheimer Viertele, gerne mit einem rustikalen Vesper oder einem kulinarischen Leckerbissen.
Sehr ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
Verkehrsgünstige Lage (10km Heilbronn, Autobahnauffahrten Ilsfeld und Untergruppenbach ca. 5 bzw. 6 km entfernt.
Talheim bietet seinen Einwohnern eine vollständige Nahversorgung: Bäckereien, Supermärkte, Metzgerei, Bücherei, Apotheke, Ärzte sowie eine Grundschule, drei Kindergärten und Krippen
