Haus zu vermieten €650 100 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Baujahr: 1960
frei werdend
Geschoss: 1

- es wird nur an Einzelperson mit mindestens 2.000,- EUR Nettoeinkommen vermietet

- TOP Wohnlage nahe Kaulbachplatz

- kurze Wege in die Altstadt und zum Stadtpark

- mit eigenen, kleinen Innenhofgarten

- Pergolaterrasse im Innenhof

- Einbauküche im Mietpreis enthalten

- lichtdurchflutetes Wohnen durch zusätzliche Oberlichter

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Gasheizung im Dekokachelofen

- Duschbad

- 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

- Wendeltreppe ins 52 m² Souterrain

- zusätzliche Außentreppe vom Garten ins Souterrain

- 25 m² tagheller und beheizter Hobbyraum im Souterrain

- Hauswirtschaftsraum im Souterrain

- Lagerkeller

- F R E I zum 01. 10. 2021

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.

5 2 m² lichtdurchflutetes Wohnen im EG plus 52 m² Nutzfläche im taghellen Souterrain inkl. 25 m² Hobbyraum + Einbauküche im Mietpreis enthalten + mit eigenen kleinen Garten und Pergola Terrasse + Laminat + Duschbad + Hauswirtschaftsraum im Souterrain + Lagerkeller + TOP Wohnlage in der Nordstadt nahe Kaulbachplatz + FREI zum 01.10.2021 = 650,- EUR;

ACHTUNG: es wird nur an Einzelperson mit mindestens 2.000,- Euro Nettoeinkommen vermietet !

Das loftige Stadthäuschen hat im Erdgeschoss lichtdurchflutete 52 m² Wohnfläche die sich auf eine geräumige und voll eingerichtete Wohnküche und einen Wohnraum mit Wendeltreppe ins taghelle 25 m² Souterrain verteilen.

Highlights sind sicherlich der eigene kleine Innenhofgarten mit Pergolaterrasse und die absolut ruhiger Wohnlage nahe Kaulbachplatz.

Das Stadthäuschen besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im Wohnbereich, modern gewebten Teppich im 25 m² Hobbyraum und einem zeitlos hell gefliesten Duschbad.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerkeller sind im Souterrain der auch über eine zusätzliche Außentreppe zu betreten ist natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT zum sagenhaften Mietpreis von 6 5 0,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.



Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

- ob,

- wann,

- an wen,

- und zu welchen Bedingungen

die Immobilie vermietet wird.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !

UMTS Empfang, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Das Stadthäuschen liegt im Innenstadtbereich von Nürnberg zwischen der Kaiserburg und dem Nordring, nahe der U-Bahn Station Kaulbachplatz im Stadtteil MAXFELD.

Im nahen Umfeld des Stadthäuschens befindet sich der Stadtpark mit seinen ausgedehnten Grünflächen.

Die Entfernung zur historischen Altstadt beträgt ca. 1,2 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten , Grund- und weiterführende Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch U-bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.