Haus zum Verkauf €835.000 2400 m²
Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach Vertragsabschluss 4,95% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Baujahr: 2003
frei
Die Marktmühle Wonsees stammt Ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert. Ab dem Jahr 2003 wurde diese vollständig denkmalgerecht kernsaniert und erhielt hierfür 2009 den bayerischen Denkmalpreis. Das Mühlenanwesen teilt sich in zwei Bereiche auf, zum einen das Haupthaus mit Wohn- und Mühlen Bereich an dem der Schwalbach verläuft. Zum anderen das Nebengebäude mit einem kleinen entzückenden Cafe, sowie einem Bürobereich der zum kreativen Arbeiten einlädt. Das Anwesen verfügt über alle Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts und ergänzt diese mit seinem Einzigartigem Charme. Naturmaterialien wie Lehmputz und Zellulose verleihen dem Gebäude ein natürliches Wohlfühlklima. Ein weiterer Blickfang ist das Dach, das mit Biberschwanzziegeln gedeckt wurde. ”ein Dach wie von Natur gemacht”
Wohngebäude mit Mühle:
Das 1730 erbaute Hauptgebäude bietet auf 140 qm Wohnfläche eine hochwertig eingerichtete Küche , 2 Bäder und 7 Zimmer. Rechterhand zum Eingang befindet sich aktuell der offene Wohn/ Essbereich mit Zugang zur Küche. Von der Küche und durch den Flur gelangen Sie in den Heizraum hier wurde eine hochwertige Pelletheizung installiert.
Über das liebevoll und detailgetreu renovierte Treppenhaus gelangen Sie in das erste OG. Hier befindet sich das Haupt Badezimmer, Highlight in diesem Raum ist die freistehende Badewanne. Über den Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches als Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Kleiderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume zur vielseitigen Nutzung. Im lichtdurchfluteten Spitzboden können sich Ihre Gäste wohlfühlen.
Im Erdgeschoss auf der linken Seite befindet sich der Zugang zur Mühlenanlage, diese erzeugt mittels Wassermühle und Generator Strom, der Sie einen großen Schritt näher zur Unabhängigkeit führt.
Nebengebäude:
Das 1855 erbaute Nebengebäude besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sich über 250 qm erstrecken. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss des Nebengebäudes ein kleines Cafe´mit Bar. Im Obergeschoss bietet das große Büro eine sehr gute Atmosphäre zum Arbeiten. Im Anschluss an dieses erschließt sich ein großer Saal mit Bar für Feierlichkeiten oder Veranstaltungen. Beheizt wird das Nebengebäude über eine hochwertige Scheitholzheizung.
Außenbereich:
Das 2400m² große und gepflegte Grundstück bietet für jeden den richtigen Platz zum Entspannen und verweilen. Ein überdachter Freisitz direkt oberhalb des Bachlaufes bietet Ihnen einen idyllischen Ort für die schönen Dinge des Lebens. Aufgrund der Größe und Lage besteht auch die Möglichkeit zur Tierhaltung jeglicher Art. Durch das Grundstück fließt der Schwalbach.
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Taubmannstraße
96197 Wonsees
Die Marktgemeinde Wonsees gehört zu dem Landkreis Kulmbach und liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Die Gemeinde Wonsees besteht aus ca. 1200 Einwohnern.
In Wonsees und seinen Ortsteilen finden Sie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Ortsvereine laden zur Freizeitgestaltung ein. Durch Wonsees verläuft außerdem der fränkische Marienweg, welcher neben den anderen Sehenswürdigkeiten viele Gäste anlockt. In der näheren Umgebung befinden sich weitere größere Orte, die durch ansässige Firmen und Gewerbe auch eine berufliche Perspektive anbieten.
Der Ort liegt in der Nähe der Bundesautobahn 70 (Anschlussstelle 21 Schirradorf).
Die Städte Kulmbach und Bayreuth erreichen Sie durch die verkehrsgünstige Lage in ca. 30 Autominuten.
