Haus zum Verkauf €510.000
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne voll verklinkerte Reiheneckhaus liegt in Randlage einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hürth-Fischenich.

Aufteilung und jetziger Zustand:

Über die Diele betreten Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist separiert. Liebhaber offener Küchen können diese aber zum Wohnzimmer hin geöffnen. Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Freuen Sie schon jetzt auf schöne Sonnenstunden im gepflegten Garten. Dieser grenzt an eine Wiese, sodass Sie hier einen unverbauten Blick haben.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafräume, die aufgrund der wenigen Dachschrägen ausreichend Stellplatz bieten. Das helle Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Holztreppe führt weiter hinauf in das schöne Dachstudio, das Ihnen einen weiteren hellen Wohnraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor.

Ausstattung:
Allgemeines und Haustechnik:

-Gaszentralheizung
-Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden (teilweise elektrisch)

Innenausstattung:

-Holztüren
-Einbauküche
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Bodenfliesen in der Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
-Teppichboden im Schlaf-, Kinderzimmer und dem Studio
-Wannen- und Duschbad sowie Gäste-WC mit Fenster

Sonstige Merkmale:

-Eigener Keller
-Garage am Haus mit Zugang zum Garten
-Terrasse mit ca. 5 m² in Wfl enthalten
-Markise
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 2.38 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 219 m²

Lagebeschreibung:
Großlage Stadt:

Hürth- Fischenich ist ein Ortsteil in dem sich jung und alt wohlfühlen.
Ein lebendiger kleiner Ort mit gemütlichen Straßen, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf und viel Naherholungsraum.

Anbindungen ÖPNV:

Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 5 min zu Fuß
Straßenbahn: Linie 18 5 min zu Fuß

In direkter Nachbarschaft:

...finden Sie gepflegt Einfamilienhäuser in ruhiger Ortslage von Fischenich. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Bisherige Nutzung:

Das Haus wird bisher vom Eigentümer bewohnt und ist entsprechend gut gepflegt. Der Eigentümer zieht in Kürze aus, sodass die Immobilie bald frei wird.

Potential & Möglichkeiten:

Hier können Sie mit geringem Renovierungsaufwand Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Anbieter-Objekt-ID: M6252