4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.001
Neuer Weg 4f, 56077 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
Das hübsche, hanglagige Reiheneinfamilienhaus wurde 1997 in s.g. Split-Level-Bauweise errichtet. Es gehört kein Garten zum Haus, jedoch verfügt es über eine Terrasse und einen Balkon. Im Außenbereich gibt es einen Allgemeingrünbereich mit Sitzgruppe und kleinem Spielplatz. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich ein hellgefliestes Gäste-WC mit Fenster, die Diele und die Küche. Über einige wenige Stufen hinunter erreicht man das große, helle Wohnzimmer mit dem
Balkon. Einige weitere Stufen hinunter befindet sich ein hellgefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie der
Hausanschlussraum und wieder einige Stufen weiter hinunter sind ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse erreichbar. Vom Eingangsbereich einige Stufen nach oben gehend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und wenige weitere Stufen nach oben findet man ein weiteres Schlafzimmer sowie ein hellgefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Der Boden in Wohn- und Schlafräumen sowie teilweise in den Fluren wurde soeben mit Laminatbodenbelag in Eicheoptik ausgestattet. Das Haus verfügt weiterhin über Rollläden, weiße Innentüren und wird beheizt mit einer Gasetagenheizung (d.h. die Heizkosten sind nicht in o.g. Miete enthalten, sondern müssen
zusätzlich direkt an das Gasversorgungsunternehmen gezahlt werden). Ein Pkw-Stellplatz gehört zum Haus. Die Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Mieter in Eigenregie durchzuführen und können nach eigenem Geschmack erfolgen.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eigene Wasserzähler. Die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt direkt zwischen Mieter und EVM.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Koblenz-Niederberg liegt rechtsrheinisch im Nordosten von Koblenz. 2 Supermärkte, 1 Getränkemarkt sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kultur und Erholung findet man in der nahe gelegenen Festung Ehrenbreitstein und dem Festungspark sowie im benachbarten Stadtteil Ehrenbreitstein. Mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt von Koblenz in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.03.2018
Baujahr: 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1.7503.4.6