Haus zum Verkauf €515.000
78234 Baden-Württemberg - Engen

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Diese geräumige und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in attraktiver Südhanglage eines beliebten Wohngebietes der Stadt Engen und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer. Freuen Sie sich auf über 200 m² Wohn-/ und Nutzfläche. Treten Sie ein in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und der Familie. Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 neu eingebaut und verfügt über top Markengeräte inkl. einem Herd mit Induktionskochfeld. Der Schwedenofen sorgt an kalten Wintertagen für kuschelige Wärme. Komplettiert wird der Grundriss auf dieser Etage von der Eingangsdiele, einem Gäste-WC und vom großen Sonnenbalkon mit Blick auf den Hohenhewen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wohnen Ihre Kinder in vier gleichmäßig geschnittenen Kinderzimmern. Ein praktisches Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weiteres Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Neben einem Keller-/ und Technikraum bietet dieses Geschoss ein schmuckes Gästezimmer und ein großes Hobby- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie tolle Feste mit Ihren Gästen. Ein Geräteraum und eine Garage für Ihren PKW runden das Platzangebot ab.

Das Objekt wird noch von den Eigentümern bewohnt und wird spätestens im Frühjahr 2023 frei.

Engen bietet alles was das Herz begehrt. So finden Sie hier mehrere Schulen, Kindergärten und zahlreiche Vereine. Die historische Altstadt und die Gastronomie, sowie das Erlebnisbad sind nur einige der Attraktionen die Sie in Engen willkommen heißen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir beraten Sie gerne.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung:
- Terrasse
- zwei Südbalkone
- Garage
- Gästezimmer
- neue hochwertige Einbauküche
- Vollwärmeschutz
- elektrische Markise
- Entkalkungsanlage
- Sprechanlage auf jeder Etage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.159,51 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 321 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²

Lagebeschreibung:
Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau mit seinen markanten Kegeln befindet sich das schmucke Städtchen Engen mit einer wunderschönen historischen Altstadt. Engen besitzt eine gute Infrastruktur und ist mit Bus, Bahn und Autobahnanschluss bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Ein reges Vereinsleben und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen das Leben in Engen lebens- und liebenswert.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.08.2021
Gültig bis: 2031-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 186-00229