Haus zum Verkauf €895.000
60388 Frankfurt (Main) - Seckbach

Objektbeschreibung:
Erleben Sie ein charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserven im Dachgeschoß in schöner Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim. Eine schöne historische Außenfassade verleiht Ihrem neuen Zuhause eine gelungene und zeitlose Optik. Ebenso wird Sie der Grundriss begeistern. Es befinden sich zwei abgeschlossene Drei-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoß die Möglichkeit weiteren schönen nutzbaren Raum zu erstellen. Das Haus ist in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Der große Garten ermöglicht Ihnen große Familienfeiern. Lassen Sie Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf, um Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sie sich überraschen !

Ausstattung:
- sonnige große Terrasse
- großer Garten
- Gartenhaus
- drei Badezimmer
- Parkettböden
- PKW-Abstellplatz
- Außenpool vorbereitet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 531 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Dieser ist von einem Naturschutzgebiet umgeben. Mit einer optimalen Infrastruktur ergibt sich eine ideale Mischung aus Stadt und Land. Die Innenstadt ist mit der U 7 und U4 sehr gut erreichbar. Das Hessencenter mit seinen vielen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Ebenso ist der Freizeitwert sehr hoch. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis:
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.08.2021
Gültig bis: 2031-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004071